Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 17 декабря 2010 года Дело № 2 - 58768 - 2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко В.А. к ООО «П» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кузьменко В.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «П» о признании права собственности на долю в виде нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на втором этаже - <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение - <данные изъяты> кв.м., по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком заключили договор участия в долевом строительстве в отношении указанных помещений, в связи с чем ими были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, и по акту приема-передачи не передан, тогда как срок по договору был указан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Богданов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «П» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства данный ответчик извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кузьменко В.А. и ООО «П» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирных домов, предметом которого является нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на втором этаже - <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение - <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 10-15).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Как следует из справки ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко В.А. свои обязательства по оплате по договору № произвел в полном объеме (л.д. 16).
Согласно Договора о передаче жилого дома на управление и техническое эксплуатационное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, где расположена указанная доля в виде двухкомнатной квартиры, фактически построен.
При таких обстоятельствах, учитывая что договор участия в долевом строительстве никем не оспорен и недействительным не признан, истец исполнил свои обязательства по договору, дом, где находится доля в виде нежилых помещений, фактически построен, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде указанной выше квартиры, поэтому исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, постановленное решение, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную Кузьменко В.А. при подачи иска в суд госпошлину в сумме 13050 рублей (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьменко В.А. удовлетворить.
Признать за Кузьменко В.А. право собственности на долю в виде нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на первом этаже - <данные изъяты> кв.м., офис на втором этаже - <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение - <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.
Взыскать с ООО «П» в пользу Кузьменко В.А. государственную пошлину в сумме 13050 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова