Дело № 2-921/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 28 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тюмени к Пономареву А.С. об истребовании жилого помещения из незаконного владения, встречного искового заявления Пономарева А.С. к Администрации г. Тюмени об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к Пономареву А.С. об истребовании жилого помещения по адресу <адрес>/ком.1 из незаконного владения Пономарева А.С. путем его выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, в 2008 году в него самовольно вселился Пономарев А.С.
Пономаревым А.С. подано встречное исковое заявление, в котором он просит признать отказ Администрации г.Тюмени в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> незаконным, признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий, обязать Администрацию г.Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что он с момента рождения проживает в квартире по адресу <адрес>, квартира была предоставлена по ордеру его матери Пономаревой Л.Г. Администрация г.Тюмени отказала Пономаревой Л.Г., Пономареву А.С. в заключении договора социального найма.
Третье лицо Пономарева Л.Г., привлеченная к участию в деле, обратилась в суд с самостоятельными требованиями, просит суд обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ней договор найма жилого помещения по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Хасанова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, в удовлетворении требований встречного искового заявления просит отказать, пояснив что, коммунальная квартира по адресу <адрес> состоит из трех комнат. Ордер был выдан матери истца - Пономаревой Л.Г. на занятие одной комнаты, площадью 14,0 кв.м. Во вторую комнату Пономарев А.С. вселился самовольно. Согласно справке об изменениях в обьектах учета, в жилом <адрес> коммунальной квартире, состоящей из трех помещений, ранее обозначенной под №1, присвоен №, помещению в указанной <адрес>, площадью 11,4 кв.м. присвоен номер 2. Поэтому правовых оснований для заключения договора социального найма с Пономаревым А.Г., на жилое помещение по адресу <адрес>/ком.1 не имеется.
Ответчик Пономарев А.С. возражает против удовлетворения требования Администрации г.Тюмени о выселении его из жилого помещения по адресу <адрес>/ком.1, просит удовлетворить требования встречного искового заявления.
Представитель ответчика Литомин И.Н. просит в удовлетворении исковых требований Администрации г.Тюмени отказать, требования встречного искового заявления поддержал.
Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Кораблина О.А. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования, отказать в удовлетворении требований встречного искового заявления.
Третье лицо Пономарева Л.Г. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Администрации г.Тюмени просит отказать, требования встречного искового заявления Пономарева А.С. и свои самостоятельные требования поддержала.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Администрации г.Тюмени обоснованными, подлежащими удовлетворению, считает необходимым в удовлетворении встречных исковых требований Пономарева А.С. отказать, самостоятельные требования третьего лица Пономаревой Л.Г. удовлетворить.
В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>/ком.1 находится в муниципальной собственности на основании распоряжения Главы г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту домовладения квартира по адресу <адрес> состоит из трех комнат.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пономарев А.С. в жилое помещение по адресу <адрес>/ком.1 заселился около двух лет назад, в связи с тем, что комната освободилась. Ранее в ней проживала Исмагилова Н.Д., умершая в 2002 году.
Ордер № был выдан ДД.ММ.ГГГГ матери истца - Пономаревой Л.Г. с правом занятия одной комнаты, площадью 14,0 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес>.
Согласно справке об изменениях в обьектах учета, в жилом <адрес> коммунальной квартире, состоящей из трех помещений, ранее обозначенной под №1, присвоен №, помещению в указанной <адрес>, площадью 11,4 кв.м. присвоен номер 2.
Из копии поквартирной карточки следует, что третье лицо Пономарева Л.Г., ответчик Пономарев А.С. зарегистрированы в жилом помещении площадью 12 кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 10 кв.м была предоставлена с правом занятия Исмагиловой Н.Д. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация г.Тюмени отказала Пономаревой Л.Г. в заключении договора социального найма на комнату№2 в квартире по адресу <адрес>. в связи с изменением нумерации комнат в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Пономареву А.С. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения состоящего из двух комнат по адресу <адрес> связи с тем, что им не представлены документы подтверждающие законность вселения в две комнаты коммунальной квартиры.
При таких обстоятельствах доводы Администрации <адрес> о самовольном вселении ответчика в жилое помещение по адресу <адрес>/ком.1, нашли свое подтверждение, в связи с чем требования истца об истребовании жилого помещения по адресу <адрес>/ком.1 из незаконного владения Пономарева А.С. путем его выселения без предоставления другого жилого помещения, основаны на законе, подлежат удовлетворению. Пономаревым А.С. не представлены доказательства в обоснование требований встречного искового заявления о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с чем требования встречного искового заявления удовлетворению не подлежат.
Самостоятельные требования Пономаревой Л.Г. суд находит обоснованными и считает возможным обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации г.Тюмени к Пономареву А.С. об истребовании жилого помещения из незаконного владения, удовлетворить.
Истребовать жилое помещение по адресу <адрес> из незаконного владения Пономарева А.С. путем его выселения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Пономарева А.С. к Администрации г. Тюмени об обязании заключить договор социального найма отказать.
Самостоятельные требования третьего лица Пономаревой Л.Г. к Администрации г. Тюмени об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Пономаревой Л.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> комн.2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Иванов А.Г.