Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Тюмень 01 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2011 по иску Мартиросяна С.А. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании его членом семьи нанимателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании права пользования комнатами № и № в квартире № в доме № по <адрес>, об обязании заключить договор социального найма.
Требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ С предоставило ФИО1 спорное жилое помещение, после смерти ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения стал ФИО1 Истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем ФИО1, оплачивает коммунальные услуги, но не зарегистрирован в данном жилом помещении. Так как данное жилое помещение является муниципальной собственностью, истец подготовил документы для заключения договора социального найма. При обращении в Управление жилищной политики Администрации г.Тюмени истец получил отказ в заключение договора социального найма, в виду того, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение в спорное жилое помещение, а так же отсутствует регистрация в спорном жилом помещении.
Истец Мартиросян С.А., его представитель Зарипов В.М. исковые требования поддержали, истец суду пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО1, истец проживал с ним, вел общее хозяйство, оплачивал коммунальные слуги, наниматель не был трудоустроен, поэтому все расходы по содержанию жилого помещения производил истец, после смерти ФИО1 в спорном жилом помещении произошел пожар, после которого истец произвел капитальный ремонт, родственники у ФИО1 были, но они к нему не приходили, пока он был жив, на момент вселения истца наниматель ФИО1 проживал один, и никто не пытался вселиться в спорное жилое помещение, так как в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован истец решил приватизировать спорное жилое помещение.
Ответчик Администрация г. Тюмени, третье лицо Кукушкина Е.В., третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «ТГИК» Храмова А.В. решение просила принять на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что комнаты № и № в квартире № в доме № <адрес> были предоставлены ФИО1 С на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения стал ФИО1, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.
Согласно записям в поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, наниматель умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4 суду пояснила, что является снохой нанимателя ФИО1, она лично знакома с истцом около ДД.ММ.ГГГГ, он приехал в <адрес> раьотать и ему негде было жить и свидетель порекомендовала ему обратиться к ФИО1, ФИО1 впустил истца проживать в спорное жилое помещение как члена семьи, детей у ФИО1 не было, отцу ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено на работе, сам ФИО1 в спорном жилом помещении проживал около ДД.ММ.ГГГГ, истец вселился в спорное жилое помещение зимой в 1998г. и проживает в нем в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, претензий на спорное жилое помещение никто не предъявлял.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что являются соседками истца, проживают в соседнем подъезде, знакомы с истцом около ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение состоит из прихожей и двух комнат, свидетели знали нанимателя ФИО1, сам наниматель никогда не возражал против того, чтобы истец проживал с ним, при жизни ФИО1 истец проживал с ним в качестве члена его семьи, вел с нанимателем общее хозяйство.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, которые так же подтверждены материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Мартиросяна С.А. членом семьи нанимателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на положения ст. 69 ЖК РФ.
Поскольку суд признал истца членом семьи нанимателя, то Мартиросян С.А. в соответствии ст. 69 ЖК РФ обладает такими же правами пользования жилым помещением, как и наниматель, соответственно, суд считает, что за истцом, можно признать право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Поскольку в соответствии со ст. 49 ЖК РФ пользование жилым помещением в доме муниципального жилищного фонда возможно только на основании договора социального найма и так как заключение договора социального найма предполагается в период действия ЖК РФ, суд считает возможным при обязании Администрации г. Тюмени заключить договор с истцом, сослаться на ст.ст. 49, 60 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартиросяна С.А. удовлетворить.
Признать Мартиросяна С.А. членом семьи нанимателя ФИО1.
Признать право пользования жилым помещением – комнатой № и № в квартире № в доме № по <адрес> за Мартиросяном С.А..
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Мартиросяном С.А. договор социального найма комнат № и № в квартире № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 10.02.2011 г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени подпись О.А. Амбарникова