РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 02 августа 2011 года № 2-4260/2011
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялалова Н.Ф., Ялаловой А.Р. к Таштимировой Р., Фаизовой А.Х.,Фаизову А.Г., Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Ялалов Н.Ф., Ялалова А.Р. обратились в суд с иском к Таштимировой Р., Фаизовой А.Х.,Фаизову А.Г., Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 70,2 кв.м., расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что на основании Распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ Кузнечевских и Фаизовым под уже построенный в 1987 г.жилой дом был предоставлен земельный участок площадью 1439 кв.м. Кузнечевских зарегистрировал право собственности на 2/4 долю домовладения в установленным законом порядке, и в 1992 г.распорядился имуществом, подарив свою долю Таштимировой Р., Фаизовы свое право собственности не зарегистрировали, однако в 1995 году продали свою долю Ялалову Н.Ф. и Ялаловой А.Р., заключив договор купли-продажи в простой письменной форме. В 2004 году истцами была проведена реконструкция жилого дома, поэтому зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Добросовестно, открыто и непрерывно истцы владеют домом и земельным участком, как своим собственным.
Истцы Ялалов Н.Ф., Ялалова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Таштимирова Р., Фаизова А.Х.,Фаизов А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик – Департамент имущественных отношений г.Тюмени, в лице представителя в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Кузнечевских А.И., Фаизовым А.Х. и А.Г. разрешено принять в эксплуатацию шлакобетонный дом размерами 10,7х8,5 м. жилой площадью 70,2 кв.м. с кирпичным пристроем 4,4х9,5 м., шлакобетонным гаражом 4,1х9,4 м., бревенчатую баню 3,5х3,4 м., железный гараж 4,6х3,0м. на отведенном земельном участке площадью 1439 м.кв. по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № Ф-32 выданной госархивом Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ Фаизовы А.Х. и А.Г., с одной стороны и Ялалов Н.Ф., с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома (л.д.41).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не производилась, что подтверждается отказом от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.16).
В 2004 году жилое помещение по адресу <адрес> было реконструировано истцами, что подтверждается техническим паспортом домовладения, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцы продолжают пользоваться имуществом, оплачивать земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате нвлога.
Таким образом, судом установлено, что Ялалов Н.Ф. и Ялалова А.Р. с 1995 года, т.е. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются ? частью жилого дома как своим собственным, несут расходы на содержание жилого дома, считая его своим. Притязаний со стороны третьих лиц, направленных на оспаривание прав Ялаловых на указанный жилой дом, на день рассмотрения иска не имеется, договор купли-продажи дома от 1995г. сторонами не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ялалова Н.Ф., Ялаловой А.Р. к Таштимировой Р., Фаизовой А.Х., Фаизову А.Г., Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Ялаловым Н.Ф., Ялаловой А.Р. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г.Тюмень, ул.Безноскова д.23.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течении 10 суток с момента его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 года
Председательствующий судья Иванов А.Г.