РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 августа 2011 года Дело № 2-2729/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой В.А. к ЗАО «Салют», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области о прекращении права частной собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, заявление третьего лица с самостоятельными требованиями Администрации г.Тюмени о прекращении права частной собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Потапова В.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Салют», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области о прекращении права частной собственности ЗАО «Салют» на земельный участок площадью 0,0241 га с кадастровым номером 72:23:02 18001: 98 с адресным описанием: <адрес>, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени, снятии данного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры №2 в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. АООТ «Салют» (реорганизовано в ЗАО «Салют») приобрело на праве частной собственности земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,0164 га для размещения и эксплуатации существующего встроенного помещения магазина «Салют». Наличие существующего права собственности на часть многоквартирного дома, лишает истицу, как собственника доли в многоквартирном доме, зарегистрировать принадлежащую ей долю в праве общей собственности на многоквартирный жилой дом.
Третье лицо Администрация г.Тюмени обратилось в суд с заявлением о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, просит прекратить право частной собственности ЗАО «Салют» на земельный участок площадью 0,0241 га с кадастровым номером 72:23:02 18001: 98 с адресным описанием: <адрес>, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени, снять данный участок с кадастрового учета. Требования мотивировано тем, что Администрация г.Тюмени является собственником квартир № 24,38,30,33,39,41,62 в доме по адресу <адрес>. Существующее право собственности ЗАО «Салют» не позволяет в полном обьеме муниципальному образованию распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Истец Потапова В.А., ее представитель Вахлов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Салют» Дымченко А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Ответчик Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тюменской области, в лице его представителя, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации г.Тюмени Шевцов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области, в лице его представителя, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Потапова В.А. является собственником 2/3 доли квартиры №2 в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
АООТ «Салют» (реорганизовано в ЗАО «Салют») приобрело на праве частной собственности земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,0164 га, являющейся 1/5 долей от общей площади земельного участка занимаемой зданием, для размещения и эксплуатации существующего встроенного помещения магазина «Салют», что следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Тюмени является собственником квартир № 24,38,30,33,39,41,62 в доме по адресу <адрес>.
В соответствии с п.2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Из п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, земельный участок под многоквартирным домом по <адрес> принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, в том числе встроенно-пристроенных жилых помещений, в долях, пропорционально размеру доли имущества каждого собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Потаповой В.А. к ЗАО «Салют», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области о прекращении права частной собственности ЗАО «Салют» на земельный участок площадью 0,0241 га с кадастровым номером 72:23:02 18001: 98 с адресным описанием: <адрес>, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, заявление третьего лица с самостоятельными требованиями Администрации г.Тюмени о прекращении права частной собственности на указанный земельный участок, снятии с кадастрового учета, законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3,12, 56, 67, 71, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Потаповой В.А. к ЗАО «Салют», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области о прекращении права частной собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, заявление третьего лица с самостоятельными требованиями Администрации г.Тюмени о прекращении права частной собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, удовлетворить.
Прекратить право частной собственности ЗАО «Салют» на земельный участок площадью 0,0241 га с кадастровым номером 72:23:02 18001: 98 с адресным описанием: <адрес>, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени.
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 0,0241 га с кадастровым номером 72:23:02 18001: 98 с адресным описанием: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 17.08.2011 года.
Судья Иванов А.Г.