Дело № 2 – 6037/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 октября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельчакова Н.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мельчаков Н.В. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Мельчаков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Ниотбакова Д.М. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку не предоставлены документы, разрешающие перепланировку и переустройства и просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мельчаков Н.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу 1, что подтверждается решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 23-26) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатные квартиры по адресу 1 перепланированы и переустроены и объединены в двухкомнатную квартиру: устроен дверной проем между жилыми комнатами; в квартире № площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа и коридора (разобраны перегородки); в квартире № площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка) заложен дверной проем между коридором квартиры и коридором общего пользования, площадь туалета увеличена за счет части площади коридора и площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), помещение используется в качестве подсобного помещения, разобран оконный и дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена, выведена система отопления, помещение используется в качестве вспомогательного помещения. Квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: на лоджию выведена система водопровода и канализация, установлен сантехприбор-раковина, установлен электронагревательный прибор-электроплита, лоджия утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения, площадь санузла увеличена за счет части подсобного помещения (перенесена перегородка), площадь подсобного помещения увеличена за счет части жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом), восстановлен второй дверной проем между квартирой и коридором общего пользования. Присвоить единый номер квартире не представляется возможным, присвоен №. Общая площадь квартиры № до перепланировок и переустройства составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры № до перепланировок и переустройства составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений квартиры составили: общая площадь квартиры № – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры № – <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс»» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-20), экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мельчакова Н.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.