Дело № 2-4280/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 03 августа2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участием представителя истицы Маракулиной Ю.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Ксенжук В.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной В.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Муртазина В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении <адрес>, расположенной по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры, где с целью улучшения условий проживания произвела перепланировку и переустройство указанной квартиры с привлечением соответствующих специалистов. На момент проведения работ по перепланировке и переустройству ей не было известно о том, что данная процедура требует согласования в соответствующих государственных органах.
Истица Муртазина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.
В судебном заседании представитель истицы Маракулина Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что перепланировка и переустройство были выполнены для удобства и комфорта проживания. О том, что необходимо на это разрешение, истица не знала.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании оставил вопрос о сохранении <адрес>, расположенной по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истицы Маракулиной Ю.С., представителя ответчика Ксенжук В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Муртазиной В.В. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Муртазина В.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 12-13, 14-19), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес> пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: в коридоре разобраны встроенные шкафы; разобраны перегородки между кухней, коридором, ванной и туалетом, установлены новые перегородки с дверным проемом между санузлом, кухней и коридором; в кухне перенесена раковина; в санузле перенесен сантехприбор – унитаз. <адрес> квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 82,2 кв.м., в том числе жилая - 55,5 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 80,3 кв.м., жилая площадь 53,4 кв.м, комнат -3 (л.д. 20).
Согласно отчету и техническому заключению по результатам обследования жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 22-41).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает, что перепланировка и переустройство <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муртазиной В.В., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> – на третьем этаже: в коридоре разобраны встроенные шкафы; разобраны перегородки между кухней, коридором, ванной и туалетом, установлены новые перегородки с дверным проемом между санузлом, кухней и коридором; в кухне перенесена раковина; в санузле перенесен сантехприбор – унитаз. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 80,3 кв.м., жилая площадь 53,4 кв.м, комнат -3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова