О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Тюмень, 01 августа 2011 г. Дело № 2-4299/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участием представителя истца Николаенко Е.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Булавиной Т.Н. к ООО КА «Восток-Запад», Кутявину В.И. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Булавина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО КА «Восток-Запад», Кутявину В.И. о взыскании солидарно задолженности по арендной плате в размере 249900 руб., неустойки в размере 149940 руб., а так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Мотивируя свои требования тем, что между Булавиной Т.Н. (арендодатель) и ООО КА «Восток-Запад» в лице директора Кутявина В.И. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 71 кв. м, по адресу: <адрес> (далее - Договор аренды), принадлежащее истице по праву собственности согласно свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Помещение передано в аренду по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. Договора срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с З.1., 3.2. Договора арендная плата составляет 35700 рублей в месяц и должна выплачиваться до 05 числа текущего месяца. В связи с неоднократными задержками оплаты истица направляла в адрес ответчика уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с напоминанием необходимости оплаты в установленный срок и санкциях за нарушение. Однако с декабря 2010 года арендная плата не вносится. По неизвестной ей причине ответчик выехал из помещения только ДД.ММ.ГГГГ, оставив имущество, за период просрочки арендную плату добровольно также не уплатил. Срок платежа наступил ДД.ММ.ГГГГ, размер долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 249 900 рублей (35700 х 7 мес). Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Кутявин В.И. лично от себя написал расписки о погашении долга за офис, занимаемый юридическим лицом, которым он руководит. Таким образом, Кутявин В.И. принял на себя солидарное обязательство. Согласно п. 4.2. Договора за просрочку оплаты аренды Арендатор выплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка от суммы ежемесячного платежа в размере 35700 руб., т.е. 178, 5 руб./день, составила 149 940 руб.
Истица Булавина Т.Н. в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительной причине неявки суду не представила.
Представитель ответчика ООО КА «Восток-Запад», ответчик Кутявин В.И. в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.
В предварительном судебном заседании на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности, в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес ООО КА «Восток-Запад»: <адрес> Место жительства ответчика Кутявина В.И. в исковом заявлении указано: <адрес>.
Представитель истца Николаенко Е.П. согласилась с передачей дела по подсудности.
В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу ч.1 ст.54 Гражданского Кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.
В силу ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, поскольку на момент подачи искового заявления и на момент рассмотрения дела место нахождения ответчика ООО КА «Восток-Запад», место жительства ответчика Кутявина В.И. находится за пределами Центрального АО г. Тюмени, на территории Ленинского АО г. Тюмени, суд считает, что дело было принято к производству суда с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Тюмени, по месту нахождения ответчика ООО КА «Восток-Запад», месту жительства ответчика Кутявина В.И. (ст.28 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.28, ст.33 ч.2 п.3, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Передать гражданское дело № по иску Булавиной Т.Н. к ООО КА «Восток-Запад», Кутявину В.И. о взыскании задолженности по арендной плате, на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Тюмени.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова