Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 09 июня 2011 года Дело № 2-2460-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Ф.К. к ООО «Крестьянский комплекс» о расторжении договора и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Садыков Ф.К. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Крестьянский комплекс» о расторжении договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании уплаченной по договору суммы в размере 5495000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Крестьянский комплекс» заключен договор об инвестировании строительства №, по условиям которого ответчик обязался осуществить реализацию инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка, срок сдачи был установлен договором: ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение согласно которому срок сдачи проекта перенесена на первое полугодие 2009 года, однако в установленный срок ответчик обязательства по договору не исполнил, тогда как он свои обязательства по оплате исполнил. Считает, что ответчик существенно нарушил условия договора, лишив его возможности определить судьбу вложенных инвестиций предусмотренных п. 5.4. договора об инвестировании строительствам № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в соответствии со ст. 450 ГК РФ просит расторгнуть договор и взыскать уплаченные по договору денежные средства.
Истец Садыков Ф.К. не явился в судебное заседание, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Порохина Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ООО «Крестьянский комплекс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Садыковым Ф.К. и ООО «Крестьянский комплекс» заключен договор об инвестировании строительства №, по условиям которого ответчик обязался на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке осуществить реализацию Инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка в <адрес>, а инвестор (истец) финансирует средства, необходимые для реализации инвестиционного проекта в объеме 5495000 рублей, в предусмотренные договором сроки (л.д. 8-16).
Дополнительным соглашением № к договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент подписания настоящего соглашения обязательства Садыкова Ф.К., как инвестора, исполнены в полном объеме (л.д. 17).
Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался реализовать инвестиционный проект первой очереди строительства в срок: ДД.ММ.ГГГГ, и передать ее эксплуатирующей организации (л.д. 18).
Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался реализовать инвестиционный проект первой очереди строительства в срок: ДД.ММ.ГГГГ, и передать жилой дом инвестору (л.д. 19).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Из приобщенных в судебном заседании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Заречный филиал «З» ОАО перечислил денежные средства на счет ООО «Крестьянский комплекс» в размере 2995000 рублей, и 2500000 рублей на основании заявления Садыкова Ф.К., то есть свои обязательства согласно п. 2.1.1. Договора истец исполнил в полном объеме.
Садыковым Ф.К. в адрес ООО «Крестьянский комплекс» подано заявление ДД.ММ.ГГГГ вх. № о расторжении договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, однако данное заявление оставлено без внимания, доказательств обратного суду представлено не было (л.д. 20)
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях предусмотренных кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 5.4. договор об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по окончании реализации инвестиционного проекта, при условии исполнения инвестором обязательств по финансированию в полном объеме, инвестор имеет право самостоятельно определить судьбу вложенных инвестиций и по своему усмотрению: получить возврат вложенных инвестиций и прибыль от инвестиционных вложений в размере 5 % годовых, либо стать пользователем части созданного в процессе строительства коттеджного поселка (л.д.14).
Таким образом, учитывая изложенное выше, принимая во внимание что истец исполнил свои обязательства по оплате, однако ответчик в установленный договором срок не исполнил обязательства по договору об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не представлено, то суд пришел к выводу, что ответчиком нарушено существенное условие договора, и исковые требования истца о расторжении договора и взыскании денежных средств заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Учитывая постановленное решение и положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 35475 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 450 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садыкова Ф.К. к ООО «Крестьянский комплекс» удовлетворить.
Расторгнуть договор об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Садыковым Ф.К. и ООО «Крестьянский комплекс».
Взыскать с ООО «Крестьянский комплекс» в пользу Садыкова Ф.К. 5495000 рублей, государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Взыскать с ООО «Крестьянский комплекс» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 35475 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 16 июня 2011 года.
Судья Е.В. Глебова