Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 апреля 2011 года № 2-2442-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Е.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Муравьева Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты № дома № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел (установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы- унитаз, ванна). Общая площадь жилой комнаты до перепланировки и переустройства составляла – 17,3 кв.м., в том числе жилая – 17,3 кв.м., общая площадь жилой комнаты после перепланировки и переустройства составила – 17,30 кв.м., жилая площадь – 15,40 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Муравьева Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником комнаты № дома № <адрес> является Муравьева Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом пятиэтажном кирпичном доме по <адрес>, на третьем этаже в комнате № произведены перепланировка и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел (установлены перегородки с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы-унитаз, ванна). Общая площадь жилой комнаты до перепланировки и переустройства составляла – 17,3 кв.м., в том числе жилая – 17,3 кв.м., общая площадь жилой комнаты после перепланировки и переустройства составила – 17,30 кв.м., жилая площадь – 15,40 кв.м. (л.д.8, 9-16).
Согласно экспертному заключению №, перепланировка и переустройство комнаты № дома №, по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.29).
Как усматривается из акта на скрытые работы от ДД.ММ.ГГГГ работы по гидроизоляции пола в санузле комнаты № по <адрес> выполнены по проектно-сметной документации, качество работы и соответствие их своему назначению удовлетворительное (л.д.20).
В соответствии с техническим заключением результатов обследования перепланировки и переустройства в комнате №, расположенной по <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «П» выполненные перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.17-19).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в комнате № дома № <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Муравьевой Е.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной комнаты удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муравьевой Е.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении комнаты № дома № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить комнату № в доме № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова