Дело № 2-4803/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 сентября 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генс Ф.Г. к Панфиловой О.С., ООО «Проектно-строительная компания «Континент», Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об освобождении имущества от ареста
УСТАНОВИЛ :
Генс Ф.Г. обратился в суд к Панфиловой О.С., ООО «Проектно-строительная компания «Континент», Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об освобождении имущества от ареста - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:0216004:0133, внесении соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Центрального районного суда г.Тюмени Иванова А.Г. по делу № установлены обеспечительные меры по иску Панфиловой О.С. - наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ООО «Проектно-строительная компания «Континент», в пределах суммы иска - 21180000 руб. ДД.ММ.ГГГГ постановлением по делу № Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области установлен запрет на распоряжение объектами недвижимого имущества, принадлежащими Застройщику – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:02 16 004:0133, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ареста земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Генс Ф.Г. был заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Застройщик обязуется построить жилой дом на земельном участке и передать жилые помещения в собственность истца: в том числе трёхкомнатную квартиру, расположенную в 1 секции строящегося жилого дома общей площадью 121,15 кв.м, расположенную на 14 этаже. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора инвестирования между застройщиком и истцом был заключен Договор участия в долевом строительстве №. Арестом, наложенным на земельный участок, нарушены права истца на регистрацию договора долевого участия, признания права собственности на обьекты недвижимости.
Истец Генс Ф.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель истца Косарова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца Горелик В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Панфилова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Панфиловой О.С. – Андреева Т.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает заявленные требования незаконными, необоснованными, поскольку Генс Ф.Г. стороной по делу не являлся, ООО «ПСК «Континент» своих обязательств не исполнил, наложение ареста на земельный участок произведено в соответствии с законом.
Представитель ответчика ООО «Проектно-строительная компания «Континент» Макаров А.В. в судебном заседании выразил согласие с заявленными требованиями.
Представитель ответчика УФССП по Тюменской области Кощеева О.В. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразила.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Горькова Н.И. в судебном заседании возражала по заявленным исковым требования, считает что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением судьи Центрального районного суда г.Тюмени Иванова А.Г. по делу № установлены обеспечительные меры по иску Панфиловой О.С. - наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ООО «Проектно-строительная компания «Континент», в пределах суммы иска - <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением по делу № Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области установлен запрет на распоряжение объектами недвижимого имущества, принадлежащими Застройщику – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:02 16 004:0133.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ареста земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Генс Ф.Г. заключен договор инвестирования, в соответствии с которым Застройщик обязуется построить жилой дом на земельном участке и передать жилые помещения в собственность истца: в том числе трёхкомнатную квартиру, расположенную в 1 секции строящегося жилого дома общей площадью 121,15 кв.м, расположенную на 14 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора инвестирования между застройщиком и истцом был заключен Договор участия в долевом строительстве №.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании, право владения, пользования и распоряжения земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:0216004:0133
ООО «ПСК «Континент» не принадлежит. Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит ООО «ПСК «Континент» на праве аренды.
Согласно п.1 ч.1 ст.140 ГПК РФ наложение ареста на имущество может быть произведено только на имущество принадлежащее ответчику.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Генс Ф.Г. об освобождении имущества от ареста - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:0216004:0133 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-199, 422 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Генс Ф.Г. к Панфиловой О.С., ООО «Проектно-строительная компания «Континент», Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить частично.
Освободить от ареста, в виде обьявления запрета на распоряжение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 72:23:0216004:0133.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011г.
Председательствующий судья А.Г. Иванов