ДЕЛО № 2-4569/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 26 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участие представителя истицы Салтыковой М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Е.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Лукьянова Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что Лукьянова Е.Г. является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка разобран встроенный шкаф, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с арочным проемом).
В судебное заседание истица Лукьянова Е.Г. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель истицы Салтыкова М.В. в судебном заседании исковые требования Лукьяновой Е.Г. поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истицы Салтыковой М.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лукьяновой Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Лукьянова Е.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 11-24), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: разобран встроенный шкаф; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с арочным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 52,2 кв.м., в том числе жилая-31,9 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 49,2 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м., комнат – 2 (л.д. 9).
Согласно техническому заключению по факту самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выданному ООО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 25-32).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьяновой Е.Г., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором произведены перепланировки: разобран встроенный шкаф; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с арочным проемом). Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 49,2 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м., комнат – 2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова