ДЕЛО № 2-4794/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 05 сентября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участием истицы Саттаровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой О.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Саттарова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка, а именно площадь санузлов и часть площади коридора перепланированы в совмещенный санузел (заложен дверной проем между коридором и кухней, разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом), между кухней и лоджией убран оконно - дверной блок установлен оконный (заложена подоконная часть наружной стены), площадь одной из жилых комнат и площадь кухни перепланированы в кухню -гостиную (частично разобрана перегородка). На момент проведения работ по перепланировке ей не было известно о том, что данная процедура требует согласования в соответствующих государственных органах.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда, а так же просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы.
В судебном заседании истица Саттарова О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что перепланировка была выполнена для удобства и комфорта проживания. О том, что необходимо на это разрешение, не знала.
Выслушав объяснения истицы Саттаровой О.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Саттарова О.С. является собственником <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из технического паспорта <адрес>, экспликации площади квартиры, плана квартиры (л.д. 11-17, 9, 10), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, в девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: площадь санузлов и часть площади коридора перепланированы в совмещенный санузел (заложен дверной проем между коридором и кухней, разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом), между кухней и лоджией убран оконно - дверной блок установлен оконный (заложена подоконная часть наружной стены), площадь одной из жилых комнат и площадь кухни перепланированы в кухню -гостиную (частично разобрана перегородка). В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 46,5 кв.м., жилая – 27,6 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 45,8 кв.м., жилая площадь 13,3 кв.м., комнат 1 (л.д. 8).
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций 2- комнатной <адрес> 9-ти этажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> в результате ее перепланировки, выполненные работы по перепланировке 2-х комнатной квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, не ухудшили несущей способности строительных конструкций квартиры, пространственной жесткости здания в целом, не создали угрозы жизни и здоровья проживающих граждан. Считается возможным оставить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 18-21).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саттаровой О.С., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором произведены перепланировки: площадь санузлов и часть площади коридора перепланированы в совмещенный санузел (заложен дверной проем между коридором и кухней, разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом), между кухней и лоджией убран оконно - дверной блок установлен оконный (заложена подоконная часть наружной стены), площадь одной из жилых комнат и площадь кухни перепланированы в кухню -гостиную (частично разобрана перегородка). В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 45,8 кв.м., жилая площадь 13,3 кв.м., комнат 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова