РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 09 августа 2011 года Дело № 2 – 4464/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кропачевой Л.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Сарачиной А.П. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Кропачева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Сарачиной А.П. о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сарачиной А.П., она стала проживать и пользоваться указанным домом. Сарачина А.П., продав дом, уехала с семьей за пределы Тюменской области, место нахождения ее не известно. Позже произошло изменение адреса, <адрес> изменен на <адрес>. Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке. Истица на протяжении 26 лет проживает в указанном доме, владеет им как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт.
Истец Кропачева Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Гордеева О.Г. исковые требования поддержала в полном обьеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сарачина А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии с.ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предьявлен в суд по его последнему месту жительства.
Представитель Сарачиной А.П. – Черных М.В., действующая в порядке ст.51 ГПК РФ, возражений по заявленным требования не выразила.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, учитывая свидетельские показания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Кропачевой Л.И. и Сарачиной А.П. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается договором, распиской о получении Сарачиной А.П. денег, домовой книгой. Позже произошло изменение адреса - <данные изъяты> изменен на <данные изъяты>.
Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, регистрация права собственности на жилой дом по адресу <адрес> не производилась.
Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке. Сарачина А.П., продав дом, уехала с семьей за пределы Тюменской области, место нахождения ее не известно. Истица на протяжении 26 лет проживает в указанном доме, владеет им как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт.
Свидетели Карымова А., Хачыева М.С. в судебном заседании подтвердили, что в 1985 году Кропачева Л.И. купила указанный дом у Сарачиной А.П., с тех пор истица проживает в доме, ухаживает за ним.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исследуя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковое заявление Кропачевой Л.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Сарачиной А.П. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованно, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кропачевой Л.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Сарачиной А.П. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Кропачевой Л.И. право собственности на жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.
Председательствующий Иванов А.Г.