Дело № 2-4278/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 29 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участием помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени Котовой С.М.,
представителя истца Жукова В.Ф., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Гаджиеву Х.Э. об истребовании жилого помещения из незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Гаджиеву Х.Э.оглы об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из <адрес>, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к фонду социального использования, в связи с чем, после проведенных обследований было выявлено, что в указанной комнате проживает ответчик, без законных на то оснований. Считают, что права Администрации г. Тюмени, как собственника данного жилого помещения, нарушены, поэтому в соответствии со ст. 301 ГК РФ просят устранить нарушения своих прав.
Ответчик Гаджиев Х.Э. оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.
Представитель истца Администрации г. Тюмени Жуков В.Ф. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Котовой С.М., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования Администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> является жилым домом и Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № включен в реестр муниципальной собственности (л.д. 6, 10-13).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес> Распоряжением Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МКУ «<данные изъяты>» (л.д.6).
На основании решения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан гражданину ФИО1 ордер № на общ. <адрес> (л.д. 9).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> были зарегистрированы: ФИО1, дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата выписки - ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 7-10).
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении по адресу: <адрес> проживают лица кавказкой национальности. Документы не представлены. Комнату снимают у ФИО2 Ранее в комнате проживал отец, который умер (л.д. 15).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении по адресу: <адрес> проживает Гаджиев Х.Э., зарегистрированный по адресу: <адрес>, проживает около трех месяцев с разрешения ФИО4, телефона и адреса которой не знает. Все вещи в данном помещении принадлежат Гаджиеву Х.Э. (л.д. 16).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для вселения и проживания в <адрес>, в <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственника, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.
В соответствии со ст.301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статья 84 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, поскольку доказательств законности вселения и проживания ответчика в <адрес> в <адрес> не имеется, следовательно, жилищных прав на данное жилье у него не возникло, поэтому учитывая незаконность его проживания в жилом помещении, собственником которого он не является, суд считает, что исковые требования собственника данного жилья – Администрации г. Тюмени об истребовании <адрес> в <адрес> из незаконного владения ответчика, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому с учетом постановленного решения с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей в соответствующий бюджет.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 92, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского Кодекса Российской, ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194–198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Тюмени, удовлетворить.
Истребовать жилое помещение - <адрес> из незаконного владения Гаджиева Х.Э., путем выселения Гаджиева Х.Э. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гаджиева Х.Э. государственную пошлину в соответствующий бюджет в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова