Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 августа 2011 г. Дело № 2-4577/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Щегловой Т.Г. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Щеглова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени с требованиями о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, об обязании Администрации г.Тюмени заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Свои требования истица мотивирует тем, что помещение по адресу <адрес> было предоставлено Щегловой Т.Г., на основании решения профкома ЖК «Тюменьсельстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было выделено на состав семьи: муж - Нелюбин Н.Ф. и сын - Щеглов А.М.. Согласно Справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ - по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, находящемуся на первом этаже, состоящему из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.; жилой комнаты площадью 11,8 кв.м.; коридора площадью 4,1 кв.м. присвоен номер 106. Поданным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № и часть общего коридора перепланированы и переустроены. Вновь образованному жилому помещению присвоен номер 106. Вновь образованному жилому помещению, ранее обозначенному как часть жилого помещения 106 и часть коридора общего пользования, присвоен номер 108. Начиная с августа 1986 года и по сегодняшний день, истица постоянно проживает в спором жилом помещении, из личных средств несет расходы на его содержание.
Истец Щеглова Т.Г., представитель истца Артемьева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Изучив доводы сторон, материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент вселения истицы) пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме на основании ордера, на имя которого выдан ордер.
Доводы истицы о том, что она не самоуправно вселилась в спорную квартиру по адресу <адрес> нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждены совокупностью письменных доказательств: выпиской из решения профкома ЖК «Тюменьсельстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской из поквартирной карточки, оформленной на Щеглову Т.Г.
Свидетели Здюмаева Н.С., Овчинникова Р.Ю. в судебном заседании подтвердили, что помещение по адресу <адрес> было предоставлено Щегловой Т.Г. в период ее работы инженером по кадрам в ЖК «Тюменьсельстрой» в 1986 году. Истица проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. Согласно Справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ - по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, находящемуся на первом этаже, состоящему из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.; жилой комнаты площадью 11,8 кв.м.; коридора площадью 4,1 кв.м. присвоен номер 6.
Поданным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № и часть общего коридора перепланированы и переустроены. Вновь образованному жилому помещению присвоен номер 106. Вновь образованному жилому помещению, ранее обозначенному как часть жилого помещения 106 и часть коридора общего пользования, присвоен номер 108.
Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что в жилом помещении № одна из комнат используется в качестве кухни. Жилое помещение № перепланировано и переустроено: на кухне установлена раковина, выведена система водоснабжения и водоотведения, устроен дверной проем в перегородке между коридором и коридором общего пользования, перенесен дверной проем в перегородке между кухней и коридором, в коридоре установлена перегородка.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Суд находит установленным, что вселение истицы в спорное жилое помещение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, право пользования спорным жилым помещением собственниками помещения не оспаривалось.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Щегловой Т.Г. подлежат удовлетворению.
С учетом установленного и в силу ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ исковые требования о заключении договора социального найма с истцом, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щегловой Т.Г. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Щегловой Т.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Щегловой Т.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2011 года.
Судья А.Г. Иванов