Дело №2-4006-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
г. Тюмень 18 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
с участием представителя истца Лобода Е.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Панюта А.Д.,
представителя ответчика Козак А.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 ЗАО к Панюта А.Д., Панюта И.Г. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Банк ВТБ 24 ЗАО обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Панютой А.Д. Кроме того, просит взыскать в пользу Истца солидарно с Панюты А.Д. и Панюты И.Г. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 525 900,91 руб., в том числе: 2 420 476 руб. 01 коп. - задолженность по Кредиту; 90 069 руб. 52 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 13 033 руб. 00 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; 2 322 руб. 38 коп. - пени по просроченному долгу и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 3 630 000,00 рублей. Взыскать солидарно с Панюты А.Д. и Панюты И.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 829 рублей 50 копеек.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Панюта А.Д. был заключен кредитный договор № на сумму 2 550 000, на срок 242 календарных месяца для целевого использования, а именно для приобретения благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома. Кредит в сумме 2 550 000,00 рублей 00 копеек зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет №. Государственная регистрация договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области. Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ акционерное общество 24 (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобретена в собственность Панюты А.Д. и Панюты И.Г. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ24. Начиная с июля 2007 года ответчики свои обязательства должным образом не исполняют, что дает право истцу досрочно потребовать возврата суммы кредита и процентов.
ДД.ММ.ГГГГ от истца Банка ВТБ 24 ЗАО поступило заявление об изменении исковых требований, согласно которых просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Панютой А.Д. Так же просит взыскать в пользу Истца солидарно с Панюты А.Д. и Панюты И.Г. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1893 164, 04 руб., в том числе: 1879871 руб. 00 коп. - задолженность по Кредиту; 13293 руб.04 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящей из 3 (грех) жилых комнат, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 3 630 000,00 рублей. Взыскать солидарно с Панюты А.Д. и Панюты И.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 829 рублей 50 копеек.
В судебное заседание ответчица Панюта И.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Лобода Е.Е. в судебном заседании поддержала требования с учетом изменений, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Панюта А.Д., представитель ответчика Козак А.И. в суде возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать истцу в иске, мотивировали тем, что нет оснований для расторжения кредитного договора и взыскания задолженности по данному кредиту.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Банка ВТБ 24 ЗАО подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Панюта А.Д. был заключен кредитный договор № на сумму 2 550 000, на срок 242 календарных месяца для целевого использования, а именно для приобретения благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного панельного жилого дома (л.д.8-18).
Из п.5.4.1. данного договора следует, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пени в следующих случаях:
а) при нецелевом использовании Кредита;
б) при просрочке очередного Аннуитетного платежа либо его части более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней;
в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договором купли продажи Квартиры с использованием кредитных средств,Закладной, Договором страхования, договорами на открытие Текущего рублевого и/или Текущего валютного счетов Заемщика;
г) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Аннуитетных платежей более 3 (Трех) раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев;
д) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки) - Квартиры; ж) при наступлении страхового случая, предусмотренного Договором страхования;
з) при грубом нарушении правил пользования Квартирой, правил ее содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности Квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Квартиры; и) при необоснованном отказе Кредитору в проверке Квартиры и состава лиц, проживающих в Квартире;
к) в других случаях, предусмотренных Действующим Законодательством.
Согласно п. 7.9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению Сторон, за исключением условий указанных в п. 5.2.2., 5.4.8. Договора.
В силу п. 7.10 данного договора, корреспонденция в адрес Заемщика направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, телеграммой или вручается лично. При этом датой получения считается дата, поставленная в уведомлении о вручении или на копии письма при вручении. Корреспонденция в адрес Кредитора может направляться либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо телеграммой, либо вручением отправления ответственному представителю Кредитора. Датой получения письма считается дата, указанная в уведомлении о вручении, в расписке о получении телеграммы или проставленная на копии письма при вручении.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ЗАО и Панюта И.Г. был заключен договор поручительства № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с господином Панютой А.Д., по условиям которого кредитор обязуется известить поручителя в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору, в течении 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты возникновения нарушения в исполнении обязательств заемщиком…. Настоящее обязательство считается исполненным с даты направления кредитором уведомления поручителю по адресу места жительства поручителя, указанному в настоящем договоре или иному адресу, указанному поручителем в письменной форме кредитору в качестве почтового адреса после заключения настоящего договора (п. 3.5) (л.д. 19-25).
В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны банка были направлены требования о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 93, 94, 95), отправление которых обосновывают представленным списком отправления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96-97).
Таким образом, истец при предъявлении исковых требований о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по договору должен представить в суд доказательства того, что он принимал меры к досудебному урегулированию спора путем направления ответчикам требования о расторжении договора и досрочном гашении кредита, однако из пояснений ответчика Панюта А.Д. следует, что такое требование от ДД.ММ.ГГГГ он не получал до получения искового заявления в суде ДД.ММ.ГГГГ, что истцом не опровергнуто. Имеющие в деле копии почтовых конвертов, представленные стороной истца, суд не принимает во внимание в качестве обоснования того, что отправленные истцом требования ответчикам были возвращены им по истечении срока хранения, поскольку из представленных конвертов не видно, что именно в них были отправлены требования ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, суд учитывает тот факт, что ответчики данных требований не получали.
Таким образом, истцом Банком ВТБ 24 ЗАО не представлены в суд документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками Панюта А.Д., Панюта И.Г.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление Банка ВТБ 24 ЗАО к Панюта А.Д., Панюта И.Г. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом предусмотренного Гражданским кодексом РФ и кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ, досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», ст. ст. 222, 223, 224, 225 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Банка ВТБ 24 ЗАО к Панюта А.Д., Панюта И.Г. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова