Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3158/2011
г. Тюмень 5 мая 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
с участием представителя истицы Андреевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысовских Татьяны Евгеньевны к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Мысовских Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является пользователем указанного жилого помещения, где в целях улучшения жилищных условий в 1994 г. самовольно осуществила перепланировку.
В судебном заседании представитель истицы Андреева Н.В. исковые требования поддержала.
Истица Мысовских Т.Е., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истицы Андреевой Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истица Мысовских Т.Е. является нанимателем <адрес> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.7-12), справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес>, ул. <адрес> восьмиэтажном ж/б панельном доме, выявлено фактическое использование нежилого помещения (световой холл) в качестве жилого. Заложен дверной проем между световым холлом и коридором общего пользования, устроен новый дверной проем между световым холлом и коридором в квартире. В результате перепланировок и фактического использования нежилого помещения в качестве жилого, квартира стала двухкомнатной. Документов, разрешающих перепланировки и перевод из нежилого помещения в жилое, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м (л.д.13)
ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Мысовских Т.Е. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, решено передать и присоединить нежилое помещение – световой холл, площадью <данные изъяты> кв.м к жилому помещению <адрес> на первом этаже в <адрес> по <адрес> (л.д.63-65).
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №у нежилое помещение (световой холл) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес> переведено в жилое помещение (л.д.19).
Согласно техническому заключению, составленному ЗАО «<данные изъяты>», в результате перепланировок <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированных помещений соответствует существующим нормативным требованиям. Планировочное решение <адрес> после перепланировок и перевода из нежилого в жилое соответствует нормам СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данными перепланировками и переводом из нежилого в жилое <данные изъяты> не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. <данные изъяты> <адрес> может быть оставлена в перепланированном и переведенном из нежилого в жилое состоянии (л.д.14-18).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает на основании проведенной экспертизы, что переводимое нежилое помещение в жилое, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение №к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мысовских Татьяны Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, с заложенным дверным проемом между световым холлом (после перевода жилая комната) и коридором общего пользования, устроенным новым дверным проемом между световым холлом (после перевода жилая комната) и коридором в квартире. В результате перепланировок и фактического использования нежилого помещения в качестве жилого (перевод осуществлен), квартира стала двухкомнатной, с технико-экономическими показателями объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.