Решение от 22.08.2011 по делу 2-4222/2011



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4222/2011

г. Тюмень                                                                                            1 августа 2011 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Рябковой А.Г.с участием представителя истца Скребневой Л.А., представителя ответчика Ксенжука В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривцова Максима Владимировича к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кривцов М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, где для улучшения условий проживания были произведены работы по перепланировке.

В судебном заседании представитель истца Скребнева Л.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Ксенжук В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец Кривцов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца Скребневой Л.А., представителя ответчика Ксенжука В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

      Кривцов М.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, ул. минская, <адрес> <адрес> <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.25).

Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу <адрес> корпус 1 (л.д.8-13), справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> шестнадцатиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведена перепланировка: часть площади жилой комнаты перепланирована в гардеробную (установлены перегородки. На кухне установлена перегородка. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 96.9 кв.м, жилая площадь квартиры – 44.2 кв.м (л.д.7).

Согласно техническому заключению по факту самовольно выполненной перепланировки <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> составленному <данные изъяты>, выполненная перепланировка квартиры удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.14-21).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает на основании проведенной экспертизы, что перепланировка <адрес> корпус 1 в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение / к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

    В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> <адрес> <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Кривцова Максима Владимировича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> <адрес> по <адрес>, с перепланированной в гардеробную частью площади жилой комнаты (установлены перегородки), с установленной на кухне перегородкой, с общей площадью квартиры после выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.

         Судья                                                                                   Урубкова О.В.