Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2786/2011
г. Тюмень 24 мая 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Рябковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Любови Владимировны, Логинова Евгения Владимировича, Логинова Владимира Николаевича к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Логинова Л.В., Логинов Е.В., Логинов В.Н. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, где с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений, самовольно была произведена перепланировка.
В судебное заседание истцы Логинова Л.В., Логинов Е.В., Логинов В.Н., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От Логинова Е.В., Логинова В.Н. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. В отзыве на исковое заявление ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы. Вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии оставляет на усмотрение суда, указывает, что истцом не представлен акт на скрытые работы.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истцы Логинова Л.В., Логинов Е.В., Логинов В.Н., а также ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), являются собственниками <адрес> на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тюменской областной палате государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7-9), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10,11,12,13).
Из технического паспорта <адрес> (л.д.15-20), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> девятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведены перепланировки и переустройство: ванная комната и туалет перепланированы в санузел (разобрана перегородка, перенесены сантехприборы), заложен один дверной проем в коридор. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.14).
Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени 7.04.2011 г. отказано Логиновой Л.В., Логинову Е.В. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.33).
Согласно техническому заключению о возможности переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выданному ООО «Графика», результаты обследования приводят к выводу об исправном состоянии несущих и ограждающих конструкций здания. Строительные конструкции обладают необходимой прочностью и жесткостью с точки зрения соответствия требованиям 1-й и 2-й групп предельных состояний. Переустройство и перепланировка помещения не приведет к снижению прочности пространственной жесткости несущих конструкций здания, к затрудняющему доступу к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам (л.д.21-31).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает, что перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Истцами представлен акт освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле от ДД.ММ.ГГГГ, составленный <данные изъяты> (л.д.35).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Логиновой Любови Владимировны, Логинова Евгения Владимировича, Логинова Владимира Николаевича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, с перепланированными в санузел ванной комнатой и туалетом (разобрана перегородка, перенесены сантехприборы), с заложенным одним дверным проемом в коридор, с общей площадью квартиры после выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.