Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 18 августа 2011 года Дело № 2-4952-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссаровой Т.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Комиссарова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и обязании заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что ее мужу Комиссарову Ю.В., на основании решения профкома приборостроительного завода в связи с трудовыми отношениями была предоставлена указанная квартира, после чего он вселился в квартиру вместе с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров Ю.В. умер, однако Комиссарова Т.В., Комиссаров Ю.Ю., Комиссарова М.И., Комиссаров В.Ю., Комиссаров Е.В. проживают в указанном жилом помещении по настоящее время. Считает, что поскольку она проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию квартиры, то приобрела право пользования, однако, обратившись в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ней договор социального найма ей было отказано, так как ей не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение.
Истец Комиссарова Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Шулаева И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебном заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Комиссаров В.Ю., Комиссарова М.И., Комиссаров Ю.Ю., Комиссаров Е.В. в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда «Т» имеются следующие сведения о работе Комиссарова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом Тюменского прибороремотного Областного управления местной промышленности от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссаров принят шофером с ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Тюменского прибороремонтного завода Областного управления местной промышленности от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссаров Ю.В. водитель автомашины уволен по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ордера и материалов по оформлению квартиры № <адрес> в архиве управления жилищной политики на хранении не имеется. (л.д. 22).
Из справки о площади ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь двухкомнатной квартиры № <адрес> составляет 31,8 кв.м., в том числе жилая- 23,4 кв.м. (л.д. 10).
Из справки МУ Тюменское городское имущественное казначейство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ордер на кв. № <адрес> отсутствует. (л.д. 13).
На имя Комисаровой Т.В. оформлен лицевой счет № на квартиру № <адрес> общей площадью 31,90 кв. м., жилой площадью 23,4 кв.м., что следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
Согласно поквартирной карточке в квартире № <адрес>, зарегистрированы: Комиссарова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, Комиссаров В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, Комиссарова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, Комиссаров Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, Комиссаров Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8)
Согласно справке о регистрации МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы Комиссарова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссаров В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссаров Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссаров Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссарова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12).
Из справки-квитанции Адресно-справочное бюро ГУВД Тюменской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комиссарова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Комиссаров Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по <адрес>. (л.д. 14).
Комиссаров Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).
Между Комиссаровым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семеновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия Комиссарова. (л.д. 16).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, <адрес> Распоряжением Главы Администрации города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Из справки так же следует, что по акту приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят на баланс МУП С» от ОАО «Т». (л.д.11).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № площадью 31,9 кв.м. в <адрес> находится в собственности Муниципального образования городского округа г. Тюмени.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссарова Т.В. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации не использовано.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тюменской области следует, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Комиссаровой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.
Управлением жилищной политики Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ было отказано Комиссаровой Т.В. в заключение договора социального найма по <адрес>, так как не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение. (л.д.21).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Свидетель Янцевич В.А. в судебном заседании пояснил, что знает семью Комиссаровых с 1979 года, Комиссарова Т.В. сейчас проживает в спорном жилом помещении с сыновьями и внуком, до своей смерти там же проживал ее муж Комиссаров Ю.В., которому и выделили эту квартиру от завода.
Свидетель Иванов А.В. в судебном заседании пояснил, что знает семью Комиссаровых с 1980 года, в связи с тем что они живут рядом в соседних домах, указывает, что Комиссаровы живут в квартире примерно с 1980 года, потом муж Комиссаров Ю.В. умер, по настоящее время там проживает Комиссарова Т.В. с сыновьями и внуком.
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истец Комиссарова Т.В. приобрела право пользования на жилое помещение -квартиру № расположенную по <адрес>, поскольку вселилась с семьей в указанную комнату на законных основаниях, не самовольно. Исковые требования о выселении к истице и членам ее семьи собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С 1979 года истец постоянно проживает с семьей по выше указанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Комиссаровой Т.В. о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма с Комиссаровой Т.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 60-62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комиссаровой Т.В. удовлетворить.
Признать за Комиссаровой Т.В. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Комиссаровой Т.В. договор социального найма на квартиру № <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи: Комиссарова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссарова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссарову М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комиссарова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова