Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 15 августа 2011 года Дело № 2-4317-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко А.А. к Файзулиной И.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем перепланирования жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Прокопенко А.А. обратился в суд с иском к Файзулиной И.Х. об истребовании имущества в виде 4,32 кв.м. в комнате по экспликации № <адрес> из чужого незаконного владения путем перепланирования жилого помещения и присоединения 4.32 кв.м. из комнаты по экспликации № в указанной квартире к комнате по экспликации №. Требования мотивированы тем, что он является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры, а ответчица собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, однако Файззулина И.Х. занимает фактически 10,5 кв.м., что составляет больше чем <данные изъяты> доли спорной квартиры, так как общая площадь квартиры 39,50 кв.м. считает что поскольку ответчица занимает больше квадратных метров чем имеет в собственности, а он меньше относительно долей в праве общей собственности, то недостающие 4,32 кв.м. подлежат истребованию согласно ст. 301 ГК РФ из ее незаконного владения путем перепланирования помещения.
Истец Прокопенко А.А. и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Файзулина И.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ганихина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фахретдиновой С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № <адрес>, общей площадью 39,50 кв.м., являются Прокопенко А.А. – <данные изъяты> доли; Файзулина И.Х. – <данные изъяты> доли и ее дети Фахретдинова С.Р. – <данные изъяты> доли; Ганихин Д.А. – <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из свидетельства о регистрации права на имя Прокопенко А.А. следует, что основанием для регистрации его права на <данные изъяты> спорной квартиры является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, доли в натуре не определены (л.д. 7-9).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Файзулина И.Х. приобрела у Амандыкова С.Б. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., при этом что представляет собой указанная доля в натуре, данным договором определено не было, более того, из ответа на судебный запрос из Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соглашение об определении долей в натуре по указанному адресу не регистрировалось.
Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 252 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, на которой истец и основывает свои требования (л.д. 6), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах, учитывая что квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности Прокопенко А.А. и Файзулиной И.Х. с ее несовершеннолетними детьми, принимая во внимание что договор купли-продажи <данные изъяты> доли спорной квартиры, заключенный между Файзулиной И.Х. и Амандыковым С.Б. не оспорен и недействительным не признан, при этом каких-либо соглашений, зарегистрированных в установленном порядке, либо решений суда об определении долей в праве общей долевой собственности в натуре в отношении данной квартиры не имеется, что не оспаривалось сторонами, то требования Прокопенко А.А. об истребовании имущества в виде 4,32 кв.м. из незаконного владения Файзулиной И.Х. заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209, 218, 244, 301 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопенко А.А. к Файзулиной И.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем перепланирования жилого помещения – квартиры № <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года.
Судья Е.В. Глебова