Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 04 августа 2011 года Дело № 2 – 4049 – 2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбиковой О.И. к ООО «Зодчие» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Байбикова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Зодчие» о признании права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 66,73 кв.м., в том числе площадь квартиры 58,51 кв.м., расположенной на 1 этаже, 2 секции, в осях Е-И; 13-14 находящейся по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, мотивируя требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключила договор участия в долевом строительстве в отношении указанной квартиры, в связи с чем ею были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, ей по акту приема-передачи не передана, тогда как срок по договору был указан – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Байбикова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Булгакова Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ООО «Зодчие» Гринимаер А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Байбиковой О.И. и ООО «Зодчие» заключен договор № долевого участия в долевом строительстве, предметом которого является двухкомнатная квартира, общей оплачиваемой площадью 66,73 кв.м., в том числе площадь квартиры 58,51 кв.м., расположенной на 1 этаже, 2 секции, в осях Е-И; 13-14 находящаяся по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д. 8-12).
В соответствии с п. 2.1.2.договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию- 4 квартал 2009 года; срок передачи доли в собственность участнику - в течении двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (л.д. 8).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зодчие» и квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 401710 рублей, следует, что Байбикова О.И. свои обязательства по оплате по договору № произвела в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком (л.д. 13,14).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, дом по <адрес> где приобретена доля Байбиковой О.И. согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ фактически построен, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
Принимая во внимание, что дом, где находится доля в виде квартиры, фактически построен, учитывая, что договор участия в долевом строительстве никем не оспорен и недействительным не признан, истец исполнила свои обязательства по договору, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 66,73 кв.м., в том числе площадь квартиры 58,51 кв.м., расположенной на 1 этаже, 2 секции, в осях Е-И; 13-14 по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей в связи с обращением с исковым заявлением в суд к ООО «Зодчие» следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байбиковой О.И. удовлетворить.
Признать за Байбиковой О.И. право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, общей оплачиваемой площадью 66,73 кв.м., в том числе площадь квартиры 58,51 кв.м., расположенной на 1 этаже, 2 секции, в осях Е-И; 13-14 находящейся по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Взыскать с ООО «Зодчие» в пользу Байбиковой О.И. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2011 года.
Председательствующий Е. В. Глебова