Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 12 августа 2011 года № 2-4813-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жвавого П.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Жвавый П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировал тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: устроен проем между жилой комнатой и кухней; разобрана перегородка между гардеробными, заложен дверной проем между жилой комнатой и гардеробной; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 95,2 кв.м., в том числе жилая – 53,1 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила – 95,3 кв.м., жилая площадь – 53,1 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Жвавый П.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Жвавый П.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. (л.д. 7).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по <адрес>, на восьмом этаже в трехкомнатной квартире № произведена перепланировка: устроен проем между жилой комнатой и кухней; разобрана перегородка между гардеробными, заложен дверной проем между жилой комнатой и гардеробной; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 95,2 кв.м., в том числе жилая – 53,1 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила – 95,3 кв.м., жилая площадь – 53,1 кв.м. (л.д.8, 11-17).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 29).
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в квартире №, расположенной по <адрес>, выполненная в указанном жилом помещении удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СПиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. (л.д. 18-28).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире № <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Жвавого П.Н. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жвавого П.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова