Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 17 августа 2011 года Дело № 2-4208-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова А.П. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Третьяков А.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и обязании заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему, на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ овчинно-меховой фабрикой была выделена <адрес>, после чего он вселился в квартиру вместе с членами своей семьи: женой Третьяковой Г.В.; дочерью Третьяковой Е.А.; дочерью Третьяковой Л.А., и проживают в указанном жилом помещении по настоящее время. Считает, что поскольку он проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию квартиры, то приобрел право пользования, однако, обратившись в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ним договор социального найма ему было отказано, так как им не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение.
Истец Третьяков А.П. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Третьякова Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебном заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Третьякову А.П. выделена квартира по <адрес> на основании решения администрации предприятия и профкома от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской овчинно-меховой фабрикой, что подтверждается выпиской Тюменской овчинно-меховой фабрики от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 7).
Из трудовой книжки следует, что Третьяков А.П. действительно работал шофером в Тюменской овчинно-меховой фабрике с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-27).
Из приказа об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> на <адрес>. (л.д. 8).
На имя Третьякова А.П. оформлен лицевой счет № на квартиру №, <адрес> общей площадью 39, 20 кв. м., жилой площадью 22,4 кв.м. (л.д. 10).
Согласно поквартирной карточке в квартире № <адрес>, жилой площадью 22,4 кв.м., зарегистрированы: наниматель Третьяков А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, жена Третьякова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, дочь Третьякова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, дочь Третьякова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, <адрес> Распоряжением Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.13).
Из справки о площади ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь двухкомнатной квартиры № <адрес> составляет 39,2 кв.м., в том числе жилая- 22,4 кв.м. (л.д. 14).
Из справки МУ Тюменское городское имущественное казначейство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ордер на кв. № <адрес> отсутствует. (л.д. 16).
Согласно справки Администрации г. Тюмени Департамента жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ ордер и материалы оформления квартиры № <адрес> в архиве департамента жилищной политики на хранении не имеется. (л.д. 17).
Управлением жилищной политики Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ было отказано Третьякову А.П. в заключение договора социального найма по <адрес> так как не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение. (л.д.15).
Из квитанций на оплату коммунальных услуг по лицевому счету № следует, что Третьяков А.П. несет расходы по оплате коммунальных услуг. (л.д. 11-12).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истец Третьяков А.П. приобрел право пользования на жилое квартиру №, расположенную по <адрес> поскольку вселился с семьей в указанную комнату на законных основаниях, не самовольно. Исковые требования о выселении к истцу и его семье собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает с семьей по выше указанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Третьякова А.П. о признании за ним права пользования и заключении договора социального найма с Третьяковым А.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 60-62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Третьякова А.П. удовлетворить.
Признать за Третьяковым А.П. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Третьяковым А.П. договор социального найма на квартиру № <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Третьякову Г.В., Третьякову Е.А., Третьякову Л.А..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова