Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 11 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/2011 по иску Маломолкиной Н.Д. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маломолкина Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения условий проживания истцом в квартире произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Как следует из материалов дела, Маломолкина Н.Д. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 63.8 кв.м., жилая – 51.0 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 63.80 кв.м., жилая – 46.80 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено.
Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи (приватизации) квартиры в собственность, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях, выпиской из технического паспорта.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Г» следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры № в доме № по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, в отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № дома № на <адрес>, общей площадью - 63.80 кв.м., жилой – 46.80 кв.м. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маломолкиной Н.Д. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 17.01 2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова