Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Тюмень 20 апреля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2011 по иску Дрокина В.А. к ОАО «Т» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на долю в незавершенном строительством девятиэтажном жилом доме <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью 79, 75 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Т» заключен договор № долевого участие в строительстве девятиэтажного жилого дома (ГП-15), расположенного в квартале <адрес>, по условиям договора ответчик обязался построить и передать истцу его долю в ДД.ММ.ГГГГ, а истец обязались оплатить стоимость доли, обязанность по оплате доли истцом выполнена в полном объеме, однако, дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, квартира в собственность, истцу не передана. В целях защиты своего права собственности на имущество от возможных негативных последствий, связанных с возможной процедурой банкротства, недопущения реализации доли вынужден обратиться в суд.
Истец, ответчик, представитель третьих лиц ЗАО «С», Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Т» и Дрокиным В.А. заключен договор № на долевое участие в строительстве для реализации проекта долевого строительства 9-ти этажного жилого дома (ГП-15), расположенного в квартале <адрес>, по условиям которого объем долевого участия дольщика Дрокина В.А. в строительстве жилого дома составляет: двухкомнатная квартира общей площадью 79,75 кв.м., расположенная в осях «8-13» «Т-Ф» на шестом этаже, а истец обязался оплатить стоимость доли, обязанность по оплате доли истцом выполнена в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Т».
ОАО «Т» до настоящего времени свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию не исполнил, доля в строительстве истцу не передана, что ответчиком не оспаривается.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством девятиэтажном жилом доме <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью 79, 75 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст.219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67,103 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дрокина В.А. удовлетворить.
Признать за Дрокиным В.А. право собственности на долю в незавершенном строительством девятиэтажном жилом доме <адрес> в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью 79,75 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 20.04.2011г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова