РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 08 апреля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2011 по иску Перегонцевой С.А. к администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО Администрации города Тюмени просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире № дома № по <адрес>, об обязании заключить договор социального найма, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> на основании договора социального найма. С момента предоставления истец вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги. По данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на втором этаже проинвентаризировано жилое помещение №, жилые помещения и комнаты № объединены в квартиру, квартире присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся жилыми помещениями № присвоен №. По данным технической инвентаризации в жилом помещении № произведена перепланировка - разобран встроенный шкаф. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец, ответчики Администрация г. Тюмени, Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Снегирева Т.Я. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» Зыкова И.В. решение просила принять на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица МКУ «ТГИК», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Перегонцева С.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
По данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на втором этаже проинвентаризировано жилое помещение №, жилые помещения и комнаты № объединены в квартиру, квартире присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся жилыми помещениями № присвоен №.
По данным технической инвентаризации в жилом помещении № произведена перепланировка - разобран встроенный шкаф. Документов, разрешающих перепланировку не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ЗАО «П» следует, что перепланировка комнаты № в квартире № не повлияла на несущую способность как конструктивных элементов стен, перекрытий так и здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, возможным сохранить комнату № в квартире № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в квартире № дома № по <адрес> передана на баланс Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство».
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что Перегонцева С.А. вселилась в комнату № в квартире № дома № по <адрес>, не самоуправно, а на основании договора социального найма, каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении он не допустила, несет бремя нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, проживает в нем постоянно.
Таким образом, поскольку Перегонцева С.А. занимает комнату № квартире № дома № по проезду <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает возможным признать за Перегонцевой С.А. право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, поскольку Перегонцева С.А. занимает комнату № в квартире № дома № по <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает, что администрация г. Тюмени обязана заключить с Перегонцевой С.А. договор социального найма на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Перегонцевой С.А. удовлетворить.
Признать право пользования комнатой № в квартире № в доме № по <адрес> за Перегонцевой С.А..
Обязать администрацию г.Тюмени заключить с Перегонцевой С.А. договор социального найма на комнату № в квартире № в доме № по <адрес>.
Сохранить комнату № в квартире № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 20.04.2011г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени подпись О.А. Амбарникова