РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2011 по иску Турянских Л.Г. к администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов мужу истца ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>. После чего истица с мужем вселились в спорное жилое помещение, затем в ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер и в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истица, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет, другого жилья в собственности не имеет. В заключение договора социального найма истице было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат.
Истец, представитель истца Кожевникова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, истец суду пояснила, что ее мужу в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, в данное жилое помещение истец вселилась с мужем, который умер в ДД.ММ.ГГГГ а истец осталась проживать в спорном жилом помещении. Рядом с квартирой истца находилась какая-то комната, в виде кладовой, в данное помещение всегда приходили подозрительные лица, в связи с чем, соседи уговаривали истца и ее мужа вселится в данное жилое помещение. Спустя три года после вселение в предоставленную квартиру истец с мужем вселилась во вторую комнату, данная комната до вселения истца была пустой, истец оплачивает коммунальные платежи за две комнаты, на сегодняшний день истец проживает в двух комнатах, вторая комната по назначению служит кухней.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что была знакома с мужем истицы, они вместе работали. Свидетелю известно, что дом, в котором предоставлялось спорное жилое помещение, был построен организацией, в которой работал муж истицы, ему и его жене предоставили квартиру, состоящую из одной комнаты, после заселения они заняли вторую комнату, в это комнате, которую на сегодняшний день занимает истица было нежилое помещение – кладовая, на данную комнату никто не претендовал и никто в нее не вселялся.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как такие показания согласуются с материалами дела.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов мужу истца ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в котором в настоящее время проживает истец, муж истца – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно записям в поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, лицевой счет открыт на имя Турянских Л.Г., она зарегистрирована в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> передана на баланс Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство».
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Турянских Л.Г. приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>. Истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Турянских Л.Г. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, поскольку истец Турянских Л.Г. занимает квартиру № в доме № по <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает, что администрация г. Тюмени обязана заключить с Турянских Л.Г. договор социального найма на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турянских Л.Г. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № дома № по <адрес> за Турянских Л.Г..
Обязать администрацию г.Тюмени заключить с Турянских Л.Г. договор социального найма квартиры № дома № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 25.02.2011г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени подпись О.А. Амбарникова