Дело № 2-3520/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 16 сентября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деринг Л.В. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Деринг Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту жилищной политики Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу 1, обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение; сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В процессе рассмотрения дела по существу Департамент жилищной политики Администрации г.Тюмени был заменен на Управу Центрального АО Администрации г.Тюмени. Требования мотивированы тем, что ее мужу ФИО1 , в связи с трудовыми отношениями с пожарной частью, была выделена указанная квартира на состав семьи из трех человек (жена - Деринг Л.В., сын - Деринг А.В.). ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. Истица с момента вселения, а также после смерти мужа, и по настоящее время проживает в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С целью улучшения условий проживания, истица произвела перепланировку указанной квартиры. Истицей собраны необходимые документы, подтверждающие, что перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Деринг Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени по доверенности Хасанова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда, и рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо Деринг А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу 1 относится к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из пояснений истицы Деринг Л.В. в судебном заседании следует, что в 1985 г. ее мужу ФИО1 , в связи с трудовыми отношениями с СВПЧ-14, была выдела квартира по адресу 1 на состав семьи из трех человек (жена – Деринг А.В., сын Деринг А.В.), ордер на которую не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО1 умер. Однако, истица с момента вселения и по настоящее время проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С целью улучшения условий проживания, истица произвела перепланировку указанной квартиры. Истицей собраны необходимые документы, подтверждающие, что перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой Администрации г.Тюмени за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ордер и материалы по оформлению в 1987-1988 г. на спорную квартиру в архиве на хранении не имеется (л.д.11), справкой МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ордер на спорную квартиру отсутствует (л.д.12), свидетельством о рождении Деринг А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), выпиской из лицевого счета на квартиру, который оформлен на ФИО1 (л.д.16), поквартирной карточкой, которая оформлена на ФИО1 (л.д.17), справкой о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что имеется запись о заключении брака между ФИО1 и Деринг (до брака Овцеводова) Л.В. (л.д. ), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), а также свидетельскими показаниями Романовой ФИО2 , ФИО3., которые были опрошены в судебном заседании.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истица Деринг Л.В. обладает правом пользования квартирой по адресу 1, поскольку вселилась туда не самовольно, постоянно проживает в квартире, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, в связи, с чем исковые требования о признании права пользования и заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 18-22) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая комната № (по экспликации) квартира № присоединена к квартире № (устроен дверной проем между жилыми комнатами № и № (по экспликации) и используется в качестве кухни. Квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки: заложен дверной проем между кухней квартиры № и жилой комнатой квартиры №, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки: разобрана часть печи в жилой комнате и кухне. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры составила – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв..
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 47, 60-64, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деринг Л.В. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Деринг Л.В. право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: 1.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Деринг Л.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 1.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 23.09.2011 г.
Председательствующий судья Л.Б. Малинина