Дело № 2 –4847 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко А.Г., Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Дмитренко А.Г., Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире было произведено переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка). Выполненное переустройство отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истцы Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Истец Дмитренко А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение истца Дмитренко А.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А., Дмитренко А.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А., Дмитренко А.Г. являются собственниками жилого помещения – <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи (приватизации) квартиры в собственность (л.д.7).
В данном жилом помещении было произведено переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка). Общая площадь трехкомнатной квартиры до переустройства составляла 67,7 кв.м, в том числе: площадь квартиры – 65,2 кв.м, жилая площадь – 42,9 кв.м. Площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 2,5. Общая площадь трехкомнатной квартиры после переустройства составила - 67,7 кв.м, в том числе: площадь квартиры – 65,2 кв.м, жилая площадь – 42,4 кв.м. Площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 2,5 (л.д.8,9-14).
Согласно технического заключения ОАО «Тюменская домостроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по перепланировке 3 комнатной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, не ухудшили несущей способности строительных конструкций квартиры, пространственной жесткости здания в целом, не создали угрозы жизни и здоровью проживающих граждан (л.д.15-17).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А., Дмитренко А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.19).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что переустройство, выполненное в жилом помещении – <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитренко А.Г., Дмитренко Г.В., Дмитренко И.А. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка). Общая площадь трехкомнатной квартиры до переустройства составляла 67,7 кв.м, в том числе: площадь квартиры – 65,2 кв.м, жилая площадь – 42,9 кв.м. Площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 2,5. Общая площадь трехкомнатной квартиры после переустройства составила - 67,7 кв.м, в том числе: площадь квартиры – 65,2 кв.м, жилая площадь – 42,4 кв.м. Площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 2,5.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.