Дело № 2 –2379-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 10 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
с участием прокурора Мискирчян И.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Галкиной Н.В., Ефимову С.С. об истребовании жилых помещений из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Галкиной Н.В., Ефимова С.С. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам Галкиной Н.В., Ефимову С.С. об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. № из незаконного владения, путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что Распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр муниципальной собственности включены жилые помещения по адресу: <адрес>, ком. № Данные жилые помещения относятся к жилищному фонду социального использования. Ранее нанимателем жилых помещений по указанному адресу являлся ФИО1 который ДД.ММ.ГГГГ умер. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении комнате № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> проживают ответчики на условиях устного договора поднайма с ФИО1, которые после его смерти также вселились в комнату №. Зарегистрированы ответчики по адресу: <адрес>, Органом местного самоуправления Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорных жилых помещений Галкиной Н.В. и Ефимову С.С.
Галкина Н.В., Ефимов С.С. обратились со встречным исковым заявлением к Администрации г. Тюмени о признании Галкину Н.В. членом семьи нанимателя жилого помещения Крутова Р.Ф., о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. №, об обязании заключить с Галкиной Н.В. договор социального найма спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что наниматель спорного жилого помещения ФИО1 состоял в фактических брачных отношениях с Галкиной Н.В., в связи с чем в 2001 году она вселилась в спорное жилое помещение вместе со своим сыном Ефимовым С.С. В настоящий момент они зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако указанное жилое помещение принадлежит бывшему супругу Галкиной Н.В., который получил право собственности в порядке наследования. После расторжения брака он потребовал ее выезда из дома по адресу: <адрес>. Иных жилых помещений, где бы могла проживать она со своим сыном Ефимовым С.С., у нее не было. Ввиду того, что у нее сложились фактические брачные отношения с ФИО1, последний сам выразил волеизъявление о вселении их в принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение. Ни членов семьи, ни иных родственников у ФИО1 не было, соответственно, согласия на вселение ее и ее сына от других лиц не требовалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. До его смерти она и наниматель жилого помещения ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, несли общие расходы на продукты питания, содержание жилого помещения, осуществляли текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, пользовались жилым помещением по назначению. Она осуществляла уход за ФИО1 в период его болезни, отвозила и забирала из лечебных учреждений. С момента смерти ФИО1 производила оплату за коммунальные услуги, осуществляла текущий ремонт, постоянно проживала в спорном жилом помещении. Ее сын Ефимов С.С. является инвалидом второй группы, не трудоспособен и состоит на иждивении у нее. Ефимову С.С. необходим постоянный уход, в этой связи проживать отдельно от нее Ефимов С.С. не может.
Представитель истца Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать в полном объеме.
Ответчик Галкина Н.В., ее представитель Слободенюк К.Ю. в судебном заседании исковые требования Администрации г. Тюмени не признали, просили в иске отказать в полном объеме. Встречное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ефимов С.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковое заявление Администрации г. Тюмени поддержали, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать.
Выслушав пояснения представителя истца Администрации г. Тюмени Красновой Е.А., ответчика Галкиной Н.В., ее представителя Слободенюк К.Ю., третьих лиц ФИО2, ФИО3, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, заключение прокурора Мискирчян И.В., полагавшей в удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени отказать, встречное исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что в удовлетворении иска Администрации г. Тюмени следует отказать, встречный иск удовлетворить полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № является объектом муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ода (л.д.7).
Нанимателем жилого помещения – ком. № в <адрес> являлся ФИО1, на имя которого открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15), он был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в ком. № в <адрес>, по адресу: <адрес>, Галкина Н.В., Ефимов С.С. проживают с ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения ФИО1 Изначально заселились в комнату №, ФИО1 проживал в комнате №. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Галкина Н.В., Ефимов С.С.заняли комнату № (л.д.16).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Администрации г. Тюмени Краснова Е.А., ответчики Галкина Н.В., Ефимов С.С. спорное жилое помещение ком. № в <адрес> заняли незаконно, документов, подтверждающих законность вселения в данную квартиру со стороны ответчиков, представлено не было. Ответчики имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Слободенюк А.В. в судебном заседании пояснила, что с 2001 года ответчик Галкина Н.В. и ее сын Ефимов С.С. проживают в спорном жилом помещении. Вселились с разрешения нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. До смерти ФИО1, Галкина Н.В. и Крутов Р.Ф. состояли в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, несли общие расходы на продукты питания содержание жилого помещения, осуществляли текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, пользовались жилым помещением, осуществляли текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, пользовались жилым помещением по назначению. Галкина Н.В. осуществляла уход за ФИО1, в период его болезни, отвозила и забирала из лечебных учреждений. После смерти отвезла его в морг. С момента смерти ФИО1 Галкина Н.В. производит оплату за коммунальные услуги, несет расходы по текущему ремонту, ответчики постоянно проживают в спорном жилом помещении. При вселении ответчиков в спорное жилое помещение комнаты № и № являлись смежными, имели один вход.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией истории болезни № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, в которой указано, что Галкина Н.В. является его родственницей (племянница); справкой ГБУЗ ТО «ОБСМЭ» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что труп ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был доставлен в морг ДД.ММ.ГГГГ в 15-10 часов сожительницей Галкиной Н.В.; бытовой характеристикой на имя Галкиной Н.В., выданной ст. УУП ОП – 4 УМВД г. Тюмени; распиской ФИО4 в получении денежных средств от Галкиной Н.В. в размере 7200,0 рублей за замену сантехники по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. ).
Указанные ответчиками обстоятельства, также подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО2, пояснившей в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиков знает, так как проживают в одном общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ Галкина Н.В. и ее сын Ефимов С.С. проживали в ком. № по <адрес> у ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Галкина Н.В. жили как муж и жена, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а Галкина Н.В. и ее сын Ефимов С.С. остались проживать в спорном жилом помещении, где и живут до настоящего времени.
Свидетели ФИО5, ФИО6 дали аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО4, поскольку показания последовательны и согласуются с материалами дела.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, нов силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Галкина Н.В. может быть признан членом семьи умершего нанимателя жилого помещения – комнат №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО1, поскольку вселилась в указанную квартиру с согласия нанимателя ФИО1 в качестве члена его семьи в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Галкина Н.В. и ее сын Ефимов С.С. постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Они после смерти нанимателя несут расходы по содержанию жилого помещения, то есть выполняют обязанности нанимателя. Доводы Администрации г. Тюмени о том, что ответчики самовольно вселились сначала в комнату №, а затем после смерти ФИО1 в комнату №, несостоятельны, так как ФИО1. являлся нанимателем обеих комнат, что потверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, никем не оспаривается. Поэтому встречный иск Галкиной Н.В. о признании членом семьи нанимателя ФИО1 подлежит удовлетворению. Поскольку суд пришел к выводу о том, что Галкина Н.В. является членом семьи нанимателя ФИО1, за ней и за ответчиком Ефимовым С.С. следует признать право пользования спорным жилым помещением, так как оба ответчика с разрешения нанимателя вселились и проживают в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности по договору найма.
С истицей Галкиной Н.В. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Галкиной Н.В. и Ефимова С.С., в удовлетворении иска Администрации г. Тюмени к Галкиной Н.В., Ефимову С.С. об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 17, 60, 69, 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к Галкиной Н.В., Ефимову С.С. об истребовании жилых помещений по адресу: <адрес>, ком. № из незаконного владения путем их выселения без предоставления другого жилого помещения отказать.
Встречный иск Галкиной Н.В., Ефимова С.С. удовлетворить.
Признать Галкину Н.В. членом семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, ком. №.
Признать за Галкиной Н.В., Ефимовым С.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. №.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Галкиной Н.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.