Дело № 2-892-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 8 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклицкой Е.Г. к Колбину А.Г., Колбину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Колбину И.А., Колбиной О.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю Колбину Е.А., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, встречному иску Колбина А.Г., ФИО32Колбина И.А., Колбиной О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колбиной Е.А., об устранении препятствий пользовании и проживании в квартире, путем передачи ключей от входной двери, вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Баклицкая Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Колбину А.Г., Колбину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к ответчикам Колбиной О.В., Колбину И.А., Колбиной Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании УФМС России по <адрес> снять Колбина А.Г., Колбину О.В., Колбина И.А., Колбину Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1200,0 рублей, взыскании судебных расходов в размере 12043,27 рубля. Исковые требования мотивированы тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ее матери ФИО, на состав семьи: ФИО1, Колбин А.Г., Колбин А.Г., Колбина Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО2. Впоследствии в квартире были прописаны ее муж, дети ФИО3, ФИО4, жена брата Колбина О.В., их дети Колбин И.А., Колбина Е.А. Ответчик Колбин А.Г. не проживает в квартире около 18 лет, личные вещи он вывез также 18 лет назад, переехав в общежитие. Его семья вообще никогда не проживала в спорной квартире. Около 6 лет назад он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он непосредственно проживает с семьей. Препятствий в пользовании квартирой Колбину А.Г. и его семье ее семья не чинила, общее совместное хозяйство они не вели, коммунальные платежи оплачивала лично она за свою семью и семью ответчика Колбина А.Г. Ответчик Колбин А.Г. денежные средства на оплату коммунальных платежей и содержание квартиры ей не предлагал. Ответчики своими правами по пользованию жилым помещением не пользуются, так как в спорной квартире они не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают. Колбин А.Г. не прописан и не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ года. Препятствий в пользование квартирой Колбину А.Г. она и ее семья не чинили. Кроме того, Колбин А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ годах получил квартиру по социальному найму на себя и свою семью, приватизировал ее в собственность и непосредственно там прописан и проживает.
Ответчики Колбин А.Г., Колбина О.В., Колбин И.А., Колбина Е.А., в лице законного представителя Колбиной О.В., обратились в суд со встречным иском к Баклицкой Е.Г. об устранении препятствий в их пользовании квартирой № <адрес> в <адрес>, путем обязания Баклицкой Е.Г. не чинить им препятствий в пользовании квартирой и проживанию в ней, путем передачи ключей от входной двери квартиры. Впоследствии иск был дополнен требованием о вселении их в указанную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что после регистрации брака между Колбиным А.Г. и Колбиной О.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована Колбина О.В. После рождения детей Колбина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Колбиной Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они так же были зарегистрированы в указанном жилом помещение. Придя однажды домой по адресу: <адрес>, Колбин А.Г. не смог попасть в квартиру, так как на входной двери были установлены другие замки. Ключ от нового замка Баклицкая Е.Г. не дала, несмотря на неоднократные просьбы об этом. Более того, она стала препятствовать им в проживании и пользовании квартирой, что выражалось в том, что Баклицкая Е.Г. не впускала их в квартиру и даже не позволяла брать в квартире их личные вещи. В настоящий момент семья лишена возможности пользоваться вышеуказанной квартирой. Более того, сама Баклицкая Е.Г. данной квартирой не пользуется, на протяжении длительного срока, так как проживает в другой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со своим супругом ФИО2 В спорной квартире, проживает Колбина А.В., которая в настоящий момент серьезно больна, не в состоянии даже открыть дверь. Кроме того, в квартире хранятся их личные вещи, однако они не могут даже войти в квартиру. От вышеуказанной квартиры они никогда не отказывались, по настоящее время сохраняют регистрацию. Расходы за жилое помещение, вместе с расходами за питание и лекарства для больной матери ежемесячно передавались Баклицкой Е.Г., то есть обязанности нанимателя квартиры по оплате за коммунальные услуги Баклицкий А.Г. не нарушает. В результате неправомерных действий Баклицкой Е.Г. они вынуждены не проживать в спорной квартире. Семья добровольно не отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поэтому ссылка на непроживание их в спорной квартире не является правовым основанием для утраты права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Баклицкая Е.Г., ее представитель Мостовщикова С.М. на заявленных исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просят отказать.
Ответчики Колбина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колбиной Е.А., Колбин И.А., Колбин А.Г., представитель ответчика Колбина А.Г. Хасанов Б.Б. исковые требования не признали, просят в иске отказать, встречное исковое заявление поддерживают в полном объеме, просят его удовлетворить.
Ответчик Колбин А.Г., третьи лица Администрация г. Тюмени, отдел УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Выслушав объяснения истца Баклицкой Е.Г., ее представителя Мостовщиковой С.М., ответчиков Колбиной О.В., Колбина И.А., Колбина А.Г., представителя ответчик Хасанова Б.Б., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, Колбина Е.Г., Колбин А.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Баклицкой Е.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск Колбина А.Г., Колбина И.А., Колбиной О.В., Колбиной Е.А., в лице законного представителя Колбиной О.В., не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся ФИО было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человек – муж ФИО1 дочь Елена, сын Александр, сын Алексей, мать Колбина Е.Г., что подтверждается копией ордера № (л.д.6). С Колбиной А.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Истец Баклицкая Е.Г. в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета 1205692. Она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается счетами, квитанциями по оплате, выпиской из лицевого счета в «Запсибкомбанк» (ОАО) (л.д.11-70).
Ответчики Колбин А.Г., Колбина О.В., Колбин И.А., Колбина Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.9).
Как пояснила в судебном заседании истец Баклицкая Е.Г., ответчик Колбин А.Г. в спорной квартире не проживает около 18 лет, вывез все личные вещи, сохраняет только регистрацию, в то же время не несет расходов по оплате за коммунальные платежи. Сразу после женитьбы он с женой Колбиной О.В. переехал в общежитие, таким образом, ответчик Колбина О.В. в квартиру не вселялась, равно как и дети ответчика Колбин И.А., Колбина Е.А. По просьбе Колбина А.Г., с целью улучшения его семьей жилищных условий, его жена и дети были зарегистрированы в спорной квартире. Около 6 лет назад Колбин А.Г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой непосредственно и проживает со своей семьей.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Суд находит несостоятельными доводы ответчика Колбин А.Г. о вынужденном непроживании его и членов его семьи в спорной квартире, поскольку никаких доказательств в обоснование этого суду не представлено. Доводы о том, что Баклицкая Е.Г. препятствует в проживании в спорной квартире также ничем не подтверждены.
Истец Баклицкая Е.Г. пояснила, что по требованию Колбина А.Г. они освободили одну комнату в спорной квартире, куда он привез свой холодильник, сумку. Это произошло после того, как она обратилась в суд с иском.
Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 пояснили, что ответчик Колбин А.Г. в <адрес> не проживает очень давно, переехал сразу после женитьбы. Его жена и дети никогда не вселялись в квартиру. Они в квартире бывают редко. Колбин А.Г. переехал из квартиры сразу как вернулся из армии. Вселиться в квартиру Колбин А. с семьей, Александр никогда не пытались.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Колбин А.Г. улучшил свои жилищные условия, что подтверждается представленными доказательствами (л.д. 151-169).
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Из п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
Доводы стороны ответчика о том, что Баклицкая Е.Г. сама не проживает в спорной квартире, имея квартиру на <адрес>, ничем не подтверждаются. Показания свидетеля ФИО6 о том, что он, проживая в доме по <адрес>, часто видит там Баклицкую Е.Г., не подтверждает доводов ответчика. Никем не оспаривается, что ФИО1 является нанимателем спорной квартиры, утратившей право пользования в отношении спорной квартиры не признана.
Истица пояснила, что в спорной квартире проживает ее больная мать, за которой она ухаживает, в то время, ответчики за все 18 лет ни разу не воспользовались своим право на вселение, а в течение указанного времени лишь изредка – один, два раза в год навещали мать.
Оценив приведенные сторонами доказательств в их совокупности, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленным, что ответчик Колбин А.Г. длительное время, около 18 лет, не проживает в доме по адресу: <адрес>, поскольку выехал на другое постоянное место жительства, создав свою семью. В настоящее время семья ответчиков Колбиных проживает по адресу <адрес>, которая находится в собственности ответчика Колбина А.Г. Ответчики Колбина О.В., Колбин И.А., Колбина Е.А. в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись, таким образом, не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Членом семьи Баклицкой Е.Г. ответчики Колбины, в том числе ответчик Колбин А.Г. не являлись и не являются, имея свои семьи и проживая по другим адресам. Колбин А.Г., не проживая в спорной квартире более 18 лет, не сохранил свое право пользования спорным жилым помещением, более того, выехал добровольно на другое постоянное место жительства. Ссылки ответчиков на ст. 71 ЖК РФ и временное отсутствие в спорном жилом помещении не состоятельны.
Ответчик Колбин А.Г. в спорном жилом помещении также не проживает длительное время, не имеет регистрации по данному адресу.
Ответчики не несут обязанностей нанимателя в соответствии со ст. 67 ЖК РФ.
Доводы ответчика Колбина А.Г. о том, что он передавал Баклицкой Е.Г. денежные средства по оплате за себя и семью коммунальных платежей со ссылкой на чеки на суммы 1405,0 рублей, 1035,0 рублей, 1012,90 рублей, согласно которым приобретены средств личной гигиены для матери, не являются доказательствами выполнения ответчиками обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством, и не являются основанием к удовлетворению встречного иска.
Таким образом, требования о признании Колбин А.Г., Колбин А.Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчики Колбина О.В., Колбин И.А., Колбина Е.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Одна только регистрация, которая носит уведомительный характер, не порождает никаких прав в отношении спорного жилого помещения. Доказательств того, что ответчики когда-либо пытались реализовать свое право на проживание в спорной квартире и вселиться туда с целью проживания, а Баклицкая Е.Г. чинила им в этом препятствия, ответчиками суду не представлено. Таким образом, требование о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением также подлежит удовлетворению.
Регистрация ответчиков Колбина А.Г., Колбиной О.В., Колбина И.А., Колбиной Е.А. в спорном жилом помещении нарушает права Баклицкой Е.Г., которая, являясь нанимателем спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчиков. Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного в удовлетворении встречных исковых требований Колбина А.Г., Колбиной О.В., Колбина И.А., Колбиной Е.А., в лице законного представителя Колбиной О.В., об обязании Баклицкой Е.Г. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> проживанию в ней, путем передачи ключей от входной двери квартиры, и вселении ответчиков в указанную квартиру следует отказать.
Истец понесла судебные расходы на оплату услуг представителя, оплату госпошлины, оплату на почтовые расходы по извещению ответчиков телеграммами, получению справки. Указанные расходы подтверждены документально на заявленные суммы. В силу ст. 88,94,100 ГПК РФ, а также ст. 15 ГК РФ данные расходы подлежат возмещению истцу с учетом требований разумности и справедливости в полном объеме и взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67,69,71,83 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст.3, 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баклицкой Е.Г. удовлетворить.
Признать Колбина А.Г., Колбина А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Колбину О.В., Колбину Е.А., Колбина И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Колбина А.Г., Колбину О.В., Колбину Е.А., Колбина И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Колбина А.Г., Колбиной О.В., Колбина И.А., Колбиной Е.А., в лице законного представителя Колбиной О.В., об обязании Баклицкой Е.Г. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> проживанию в ней, путем передачи ключей от входной двери квартиры и вселении их в указанную квартиру, отказать.
Взыскать с Колбиной А.Г. , Колбина А.Г., Колбиной О.В., Колбина И.А., Колбиной Е.А., в лице законного представителя Колбиной О.В., судебные расходы в размере 12043,27 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1200,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.