Дело № 2 –4829– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 9 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярковой Т.Ю. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Яркова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – комнаты № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и места общего пользования (коридоры, санузлы, кухни) и нежилые помещения (спортзал, раздевалка, сауна, кабинеты, электрощитовая) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, находящейся в указанной квартире, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведены перепланировка и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, выведены системы водоснабжения водоотведения, установлен сантехприбор-раковина). Выполненная перепланировка и переустройство отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Яркова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Шамсутдинова О.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение представителя истца Шамсутдиновой О.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Ярковой Т.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Яркова Т.Ю. (до брака ФИО1) является нанимателем жилого помещения - комнаты 112 <адрес>, что подтверждается копией ордера №, выданного на основании решения администрации, предприятия, организации, учреждения, фабричного, заводского, местного комитета профсоюза и комитета комсомола АО «ТАТЭ» (л.д.7).венатризщации реля1996 г.,ду не представил.е интересы. роительным, санитарно-эпидимиологическим и пожарным норм
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства по адресу: <адрес> установлено, что жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и места общего пользования (коридоры, санузлы, кухни) и нежилые помещения (спортзал, раздевалка, сауна, кабинеты, электрощитовая) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, находящейся в указанной квартире, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (л.д.8).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые комнаты №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и коридоры, санузлы, кухни и нежилые помещения (спортзал, раздевалка, сауна, кабинеты, электрощитовая) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате ранее значившейся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № произведены перепланировка и переустройство: часть площади комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор-раковина) (л.д.13-15, 16-25).
Согласно технического заключения ЗАО «ИТ», выполненная перепланировка и переустройство комнаты № <адрес> по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация», санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.26-33).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство <адрес>, ком. № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.34-35).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в <адрес>, комнате № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ярковой Т.Ю. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – комнату № в <адрес>, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор-раковина).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.