Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 18 августа 2011 года Дело № 2-829-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Партнер-Инвест» к Мухаматуллиной М.А. о признании жилого дома самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Партнер-Инвест» обратился в суд с иском к Мухаматуллиной М.А. о признании жилого дома по <адрес> самовольной постройкой и обязании ответчицу осуществить снос самовольной постройки, мотивируя требования тем, что ООО «Партнер-Инвест» был предоставлен по договору аренду земельный участок для жилищного строительства, на котором было выявлено указанное самовольное строение, поэтому в соответствии со ст. 222 ГК РФ просят осуществить снос данного дома, как самовольно выстроенного.
Представитель истца ООО «Партнер-Инвест» Кремер О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Мухаматуллина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо Управа Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика третьего лица, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: «Исковые требования Мухаматуллиной М.А. удовлетворить. Признать незаконным решение Управы Центрального АО г. Тюмени об отказе в вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по <адрес>. Обязать Управу Центрального АО г. Тюмени принять в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом по <адрес> (л.д. 118-119).
Приказом Управы Центрального АО администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного выше решения, утвержден Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о в вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по <адрес> (л.д. 212-123).
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ООО «Партнер-Инвест» заключен договор аренды № земельного участка, на котором расположен дом по <адрес>, срок действия которого до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-65).
Таким образом, поскольку право собственности на самовольную постройку по <адрес> за Мухаматуллиной М.А. не признано, учитывая что документов на земельный участок по указанному адресу на имя истицы не имеется, при этом земельный участок на котором расположено строения находится в пользовании истца по договору аренды, то требования ООО «Партнер-Инвест» о сносе <адрес> как самовольной постройки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
С учетом постановленного решения и положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Партнер-Инвест» к Мухаматуллиной М.А. о признании жилого дома по <адрес> самовольной постройкой и сносе самовольной постройки удовлетворить.
Признать жилой дом по <адрес> самовольной постройкой.
Обязать Мухаматуллину М.А. осуществить снос самовольной постройки по <адрес>.
Взыскать с Мухаматуллиной М.А. государственную пошлину в сумме 4000 рублей в пользу ООО «Партнер-Инвест».
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 25 августа 2011 года.
Судья Е. В. Глебова