Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием представителя истца Знаменщикова С.А. Сердюковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3055/2011 по иску Знаменщикова С.А. к Азаровой Л.В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Знаменщиков С.А. обратился в суд с иском к Азаровой Л.В. о прекращении права собственности за Азаровой Л.В. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ДНТ «Солнышко», <адрес>, участок №, кадастровый номер №, признании права собственности на указанный земельный участок за ним. Исковые требования мотивированы тем, что он является членом ДНТ «Солнышко», в ДД.ММ.ГГГГ года ему был выделен земельный участок № площадью № кв.м.. При приватизации указанного земельного участка выяснилось, что участок зарегистрирован на праве частной собственности за Азаровой Л.В., связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области приостановил приватизацию и он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Истец Знаменщиков С.А. в суд не явился, его представитель Сердюкова М.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Азарова Л.В., представителя 3-х лиц Управление Росреестра по Тюменской области, ДНТ «Солнышко», Департамента земельных ресурсов Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца Знаменщикова С.А. Сердюкову М.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес>, уч.№ Из представленной справки Департамента земельных ресурсов Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на землю ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, по документам регистрационного дела следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес>, уч.10 является Азаровой Л.В. на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. В то время как ответчик Азарова Л.В. согласно личному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента земельных ресурсов отказалась от указанного земельного участка, принадлежащего ей согласно государственному акту на землю ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ДНТ «Солнышко».
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, Азарова Л.В. в июле 1998 года отказалась от права собственности на принадлежащий ей земельный участок в ДНТ «Солнышко», <адрес>, уч.№ в пользу ДНТ «Солнышко», написав об этом заявление, доказательств намерений сохранить какие-либо права на этот земельный участок ответчиком не представлено и судом не установлено.
Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Знаменщикову С.А., являющемуся членом ДНТ «Солнышко», что подтверждается членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить в собственность, находящийся в его пользовании земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Солнышко», выполнить межевание, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Регистрационной палате. При обращении истца с заявлением о регистрации права на указанный земельный участок в Управление Росреестра по Тюменской области Управлением Росреестра по Тюменской области принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности Знаменщикова С.А. на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ДНТ «Солнышко», участок №, потому как по документам регистрационного дела правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес>, уч.№ является Азарова Л.В..
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Между тем, по независящим от истца Знаменщикова С.А. причинам, он не может осуществить регистрацию перехода прав собственности на земельный участок, от которого ответчик Азарова Л.В. в 1998 году отказалась и фактически прекратила право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что истец Знаменщиков С.А. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес>, участок №, оснований для отказа о признании за ним право собственности на этот земельный участок судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 130, 131, 218 п.3, 549, 551 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать прекращенным за Азаровой Л.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес> № участок №, кадастровый номер №.
Признать за Знаменщикова С.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Солнышко», <адрес> № участок №, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.