Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 19 апреля 2011 года Дело № 2-1867-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорониной М.В. к ЗАО «ВТБ 24» о расторжении договора об ипотеке,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Доронина М.В. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «ВТБ 24» о расторжении договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении записи об ипотеке, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета залога - квартиры <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ВТБ 24» и ею заключен договор об ипотеке № в обеспечение к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Г» и ЗАО «ВТБ 24». Решением Арбитражного суда Тюменской области в отношении должника ООО «Г» принято решение о прекращении конкурсного производства, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Г» исключен из ЕГРЮЛ. Считает, что ликвидация юридического лица влечет прекращение его обязательств без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, поэтому обязанность залогодателя Дорониной М.В. отвечать перед ЗАО «ВТБ 24» в связи с ликвидацией заемщика на основании договора ипотеки прекращена.
Истица Доронина М.В. не явилась в судебное заседание, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Федосеева П.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ОАО «ВТБ 24» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в возражениях просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, между ООО «Г» и ЗАО «ВТБ 24» заключено кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, в обеспечение которого, между Дорониной М.В. и ЗАО «ВТБ 24» был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры <адрес> (л.д.9-14, 15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником заложенного имущества, а именно квартиры <адрес> являлась Доронина М.В.(л.д. 16).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении должника ООО «Г» принято решение о прекращении конкурсного производства по делу и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия № (л.д. 18).
Согласно представленной в судебное заседание выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Г» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
ДД.ММ.ГГГГ Дорониной М.В. в адрес ответчика было подано заявление с просьбой расторгнуть договор, явиться в регистрационный орган и подать совместное заявление о прекращении записи об ипотеке, однако ответчик данное заявление оставил без внимания.(л.д. 17).
В соответствии с ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
Для погашения записи об ипотеке в соответствии Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление владельца закладной или решение суда. Заявление одной из сторон договора об ипотеке не является основанием для погашения записи об ипотеке.
В соответствии с частью 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, учитывая что ООО «Г» ликвидировано, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств того, что исполнение обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Г и ЗАО «ВТБ 24» возложено на иное лицо суду представлено не было, следовательно указанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое действие, поэтому договор об ипотеке, заключенный с Дорониной М.В. также подлежит прекращению по причине прекращения обеспеченного ипотекой обязательства, следовательно требования Дорониной М.В. о расторжении договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в виду отсутствия ЗАО «Г» и о прекращении записи об ипотеке, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета залога - квартиры <адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 61, 352, 419 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дорониной М.В. к ЗАО «ВТБ 24» удовлетворить.
Признать договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным между Дорониной М.В. и Внешторгбанк Розничные услуги (закрытое акционерное общество) расторгнутым.
Прекратить запись об ипотеке, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета залога - квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Глебова