Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 мая 2011 года Дело № 2-2824-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цибульской В.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Цибульская В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая; заложен один выход на лоджию; туалет, ванная и часть коридора объединены(разобраны, перенесены перегородки, один дверной проем заложен, перенесена раковина, установлена душевая кабина); площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов и части площади одной из жилых комнат (перенесены перегородки); площадь другой жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (перенесены перегородки); в перегородке между коридором и кухней-столовой устроен оконный проем. В результате перепланировок и переустройства квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 71,5 кв.м., жилая площадь – 45,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 71,8 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Цибульская В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Павлова Г.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Цибульская В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 7)
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по <адрес> на пятом этаже в трехкомнатной квартире № произведены перепланировка и переустройство: разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая; заложен один выход на лоджию; туалет, ванная и часть коридора объединены(разобраны, перенесены перегородки, один дверной проем заложен, перенесена раковина, установлена душевая кабина); площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов и части площади одной из жилых комнат (перенесены перегородки); площадь другой жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (перенесены перегородки); в перегородке между коридором и кухней-столовой устроен оконный проем. В результате перепланировок и переустройства квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 71,5 кв.м., жилая площадь – 45,6 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 71,8 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв.м.(л.д. 10-15, 16).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29)
Как усматривается из акта скрытых работ по устройству гидроизоляции в санузле квартиры № <адрес> работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, СНиП. (л.д. 27)
В соответствии с техническим заключением ООО «Д» от ДД.ММ.ГГГГ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения квартиры № расположенной по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим, строительным и противопожарным нормам. Работы по перепланировке и переустройству квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д. 20-26).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире № <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Цибульской В.М. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цибульской В.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова