Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 мая 2011 года № 2- 2862-2011
районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ижбулаевой Г.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ижбулаева Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнат №, № в квартире <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что является пользователем указанной квартиры, в которой были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: в комнатах № разобраны встроенные шкафы. В комнате № установлены ванна и унитаз (выведена система водоснабжения и канализации). Часть санузла перепланирована в ванную комнату (установлены перегородки, установлена ванна), в коридоре установлены перегородки с дверными проемами. Так же в квартире произведена перепланировка: разобрана перегородка между жилой комнатой № и коридором, часть площади жилой комнаты № перепланирована в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Ижбулаева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Артемьева И.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на комнаты №, № дома <адрес> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «А» на имя Ижбулаева С.Т. на состав семьи, в том числе на Ижбулаевау Г.И. (л.д. 38).
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № и места общего пользования перепланированы, переустроены и объединены в девятикомнатную коммунальную квартиру. Квартире присвоен номер №. Комнате входящей в состав указанной квартиры, ранее значившейся в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под №, присвоен №. Комнате входящей в состав указанной квартиры, ранее значившейся в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под №, присвоен № что подтверждается справкой о об изменении в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом трехэтажном кирпичном доме по <адрес> на первом этаже в девятикомнатной квартире № произведены перепланировка и переустройство: в комнатах № разобраны встроенные шкафы. В комнате № установлены ванна и унитаз (выведена система водоснабжения и канализации). Часть санузла перепланирована в ванную комнату (установлены перегородки, установлена ванна), в коридоре установлены перегородки с дверными проемами. Так же в квартире произведена перепланировка: разобрана перегородка между жилой комнатой № и коридором, часть площади жилой комнаты № перепланирована в санузел и коридор ( установлены перегородки с дверными проемами). (л.д. 18).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки и переустройство комнат №, № в квартире № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.3645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. (л.д.35).
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство комнат №, № в квартире № <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 26-34).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в комнатах №, № в квартире № <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Ижбулаевой Г.И. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанных комнат удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ижбулаевой Г.И. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении комнат №, № расположенных в квартире № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилые помещения - комнаты №, № расположенных в квартире № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова