Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 мая 2011 года Дело № 2-2308-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубриной О.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Кубрина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в квартире <адрес> и обязании заключить с Кубриной О.А. договор социального найма на данную комнату, мотивируя свои требования тем, что ей, на основании решения жилищно-бытвой комиссии Администрации Центрального района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за № было выделено жилое помещение: <адрес>, после чего она вселилась в указанное жилое помещение проживает в нем по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию квартиры. Обратившись в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ней договор социального найма ей было отказано, так как не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Истец Кубрина О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца Севрюгин Э.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на жилое помещение, на которое просит заключить договор социального найма.
Заслушав пояснения истицы, представителя истицы, свидетелей Матинову О.Н., Назырову В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Кубриной О.А. была выделена кв. №, <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола жилищно-бытовой комиссии Администрации Центрального района, в которой указано, что в «Журнале регистрации бесплатных услуг населению» жилищно-бытовой комиссии за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № имеется запись о разрешении на прописку: «Кубрина Ольга Андреевна, прописка по <адрес>.» (л.д. 8)
Согласно приобщенной в судебном заседании справке о статусе № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе общежития по <адрес> в статус жилого дома» назначение здания, расположенного по <адрес>, определено как жилой дом.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Кубрина О.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. (л.д. 9)
На имя Кубриной О.А. оформлен лицевой счет № на квартиру № <адрес>. (л.д. 10).
Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе. Квартире, расположенной на девятом этаже вышеуказанного дома, присвоен №. В квартире № комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение №, присвоен №. (л.д. 12)
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о предоставлении Администрацией г. Тюмени и другим организациям жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес> (ранее №) фонда отсутствуют.
Департаментом жилищной политики Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ было отказано Кубриной О.А. в заключение договора социального найма на жилое помещение –квартиры № <адрес>, так как не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение. (л.д.11).
Свидетель Назырова В.В. в судебном заседании пояснила, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в данный момент она занимает № комнату, указывает, что на момент вселения Кубриной О.А. в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение она являлась комендантом, помнит как вселялась Кубрина О.А., занималась оформлением ее регистрации в квартире № после перенумерации кв. № стала комнатой № в кв. № Кубрина О.А. и по сегодняшний день проживает в указанном помещении никуда не выезжала на постоянное место жительства.
Свидетель Матинова О.Н. в судебном заседании пояснила, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, занимала ранее квартиру №, после перенумерации комната стала значится под № в квартире №, указала что в момент своего вселения в квартиру Кубрина О.А. уже проживала там в квартире № она и по сегодняшний день проживает там, после пернумерации ее комната стала № в кв. №.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истец Кубрина О.А. приобрела право пользования на жилое помещение – комнату №, в кв. № расположенную по <адрес>, поскольку вселилась в указанную комнату на законных основаниях, не самовольно. Исковые требования о выселении к истцу собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по выше указанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Кубриной О.А. о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма с Кубриной О.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 60-62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кубриной О.А. удовлетворить.
Признать за Кубриной О.А. право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Кубриной О.А. договор социального найма на комнату № в квартире № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова