Дело № 2 –4396 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 15 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко О.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Бондаренко О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире была произведена перепланировка: жилая комната и кухня перепланированы в кухню-гостиную (разобрана перегородка). В результате перепланировки квартира стала однокомнатной. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Бондаренко О.Г., ее представитель Корнев Ю.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени оставляет вопрос об удовлетворении искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Бондаренко О.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Бондаренко О.Г. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 6)<данные изъяты>
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая комната и кухня перепланированы в кухню-гостиную (разобрана перегородка). В результате перепланировки квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 43,90 кв.м, жилая площадь - 32,40 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 44,2 кв.м., жилая – 12,6 кв.м. (л.д.7-13,14).
Согласно технического заключения ООО МПФ «Л-3000», обследуемые строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в хорошем техническом состоянии. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом. На основании вышеуказанного следует, что обследуемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может использоваться по своему назначению как жилое помещение (л.д.15-25).
Как видно из экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.26).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении – <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаренко О.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: жилая комната и кухня перепланированы в кухню-гостиную (разобрана перегородка). В результате перепланировки квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 43,90 кв.м, жилая площадь - 32,40 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 44,2 кв.м, в том числе жилая 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.