Дело № 2 –4666– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 11 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Егорова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать являлась собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире была произведена перепланировка и переустройство: площадь одной жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом; разобран встроенный шкаф в другой жилой комнате; туалет и ванная объединены (разобрана часть перегородки, заложен дверной проем, перенесены сантехприборы). Выполненная перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Егорова Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени не возражает против удовлетворения судом искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Заслушав объяснения истца Егоровой Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Егоровой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Егорова Л.В. (до брака ФИО2) является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЧМ № (л.д.6)<данные изъяты>
ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения – <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о смерти серии № (л.д.8,7).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес>, согласно которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь одной жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом); разобран встроенный шкаф в другой жилой комнате; туалет и ванная объединены (разобрана часть перегородки, заложен дверной проем, перенесены сантехприбьоры). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 59,5 кв.м, жилая площадь – 36,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила –59,7 кв.м., жилая – 38,9 кв.м. (л.д.15,9-14).
Согласно технического заключения ООО «Г», технические решения, использованные при перепланировке и переустройству, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных нор, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.22-26). Выполнена гидроизоляция пола в санузле, имеется акт на скрытые работы.
Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировки и переустройство <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.№ «Санитарно-эпидемиологические и требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Егоровой Л.В. отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении – <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоровой Л.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: площадь одной жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом); разобран встроенный шкаф в другой жилой комнате; туалет и ванная объединены (разобрана часть перегородки, заложен дверной проем, перенесены сантехприбьоры). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 59,5 кв.м, жилая площадь – 36,6 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 59,7 кв.м, в том числе жилая 38,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.