Дело № 2 –4845 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой М.Н., Шумиловой Т.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Шумилова М.Н., Шумилова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании свидетельств о государственной регистрации права. В квартире была произведена перепланировка: площадь гостиной увеличена за счет части площади прихожей (разобрана перегородка, установлена перегородка); площадь кухни увеличена за счет части площади гостиной (разобрана перегородка, установлена перегородка). Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истцы Шумилова М.Н., Шумилова Т.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя.
Представитель истцов Тедеев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение представителя истца Тедеева В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шумиловой М.Н., Шумиловой Т.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шумилова М.Н. является собственником 1/3 доли жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.12).
Шумилова Т.С. является собственником 2/3 доли жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.13)<данные изъяты>
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь гостиной увеличена за счет части площади прихожей (разобрана перегородка, установлена перегородка); площадь кухни увеличена за счет части площади гостиной (разобрана перегородка, установлена перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 88,50 кв.м, жилая площадь – 52,10 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 88,5 кв.м., жилая – 49,8 кв.м. (л.д.14,17-22).
Согласно технического заключения ООО «ТюменьОблСтройПроект-СК» проведенные строительные работы по перепланировке <адрес> не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Все инженерные сети-стояки водопровода, канализации, отопления, вентканалы, после перепланировки остаются без изменений. Самовольно проведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.23-28).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумиловой М.Н., Шумиловой Т.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: площадь гостиной увеличена за счет части площади прихожей (разобрана перегородка, установлена перегородка); площадь кухни увеличена за счет части площади гостиной (разобрана перегородка, установлена перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 88,50 кв.м, жилая площадь – 52,10 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 88,5 кв.м, в том числе жилая 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.