Дело № 2 –4837 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой О.Л. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Воробьева О.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире была произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); заложены дверные проемы из кухни и кладовой в коридор; устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Воробьева О.Л., ее представитель Воробьева Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение истца Воробьевой О.Л., ее представителя Воробьевой Е.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Воробьевой О.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Воробьева О.Л. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №:01/01:01:439:134а:01 (л.д. 6)<данные изъяты>
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); заложены дверные проемы из кухни и кладовой в коридор; устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 34,5 кв.м, жилая площадь - 17,2 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 34,7 кв.м., жилая – 17,2 кв.м. (л.д.8-13,14).
Согласно технического заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-17). Выполнена гидроизоляция пола в кухне, имеется акт на скрытые работы.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воробьевой О.Л. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка); заложены дверные проемы из кухни и кладовой в коридор; устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 34,5 кв.м, жилая площадь - 17,2 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 34,7 кв.м, в том числе жилая 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.