Дело № 2 –4848– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старикова С.В., к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Стариков В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старикова С.В., обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он и его несовершеннолетний сын Стариков С.В. являются собственниками по ? доли указанной квартиры на основании свидетельств о государственной регистрации права. В июле 2006 года в квартире произведены перепланировка и переустройство: между ванной комнатой и туалетом разобрана ненесущая кирпичная перегородка. Заложен пенаблоками старый дверной проем между ванной комнатой и кухней. Помещение используется в качестве санузла; площадь коридора увеличена за счет части площади санузла, частично разобраны ненесущие кирпичные перегородки между санузлом и коридором, установлена новая перегородка из пеноблоков с дверным проемом. Над проемом выполнено усиление уголком 45х3; в санузле выполнена гидроизоляция; в санузле изменено местоположение санитарно-технических приборов: ванны, раковины; санитарно-технические приборы подключены к существующим стоякам водопровода (горячая и холодная вода – стальные водогазопроводные трубы) и канализации (чугунные трубы). Горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой, трубопровод хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения – полипропиленовые трубы; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка с проемом между коридорами; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты, частично разобраны ненесущие кирпичные перегородки между жилой комнатой и коридором, установлена новая гипсокартонная перегородка с дверным проемом. Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Стариков В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старикова С.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение истца Старикова В.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Старикова В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Стариков В.А., Стариков С.В. являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 6-7)<данные изъяты>
В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен дверной проем между санузлом и кухней. Изменено месторасположение санитарно-технических приборов (ванны, раковины). Площадь коридора увеличена за счет площади другого коридора, части площади санузла и части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка между коридорами, разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 56,0 кв.м, жилая площадь - 35,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 55,6 кв.м., жилая – 35,2 кв.м. (л.д.8,11-16).
Согласно технического заключения ЗАО «П», в результате перепланировки и переустройства <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Планировочное решение <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира № может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.17-22).
Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старикова В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старикова С.В., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка, заложен дверной проем между санузлом и кухней. Изменено месторасположение санитарно-технических приборов (ванны, раковины). Площадь коридора увеличена за счет площади другого коридора, части площади санузла и части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка между коридорами, разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором, между санузлом и коридором, установлены новые с дверными проемами). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 56,0 кв.м, жилая площадь - 35,8 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью <адрес>,6 кв.м, в том числе жилая 35,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.