Дело № 2 –4543 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 9 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева П.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Михеев П.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, в квартире была произведена перепланировка: площадь прихожей увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), заложен дверной проем между кухней и коридором. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Михеев П.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Серкина И.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав объяснение представителя истца Серкиной И.Г., представителя ответчика Ксенжука В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Михеева П.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Михеев П.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, корпус 1 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 6)<данные изъяты>
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь прихожей увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), заложен дверной проем между кухней и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 185,60 кв.м, в том числе жилая площадь – 130,60 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 185,9 кв.м., жилая – 127,7 кв.м. (л.д.9-10-15).
Согласно технического заключения ООО Проектно-изыскательский институт «Галс», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.16-23).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Михееву П.А. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, вынесено предупреждение № о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (л.д.27, 24).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении – <адрес>, корпус 1 <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеева П.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: площадь прихожей увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобраны старые перегородки установлены новые с дверным проемом), заложен дверной проем между кухней и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 185,60 кв.м, жилая площадь – 130,60 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 185,9 кв.м, в том числе жилая 127,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.