Дело № 2-2019/2011
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к Бородину В.А. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» (далее ООО УК «Надежда») обратилось в суд с иском к Бородину В.А. о взыскании долга в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было решено ликвидировать ТСЖ «Вектор» и перейти на обслуживание в ООО УК «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ истец принял на баланс указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с собственниками жилых и владельцами нежилых помещений дома договор управления многоквартирным домом с нежилыми помещениями. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб..
Представитель истца по доверенности Васильева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Ответчик Бородин В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения, суд определил, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бородин В.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией поквартирной карточки, где указано, что квартире зарегистрированными значатся: Бородин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол №) ликвидировано ТСЖ «Вектор» и дом пердан на обслуживание в ООО УК «Надежда» (л.д.26-27).
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» принят на баланс жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи на баланс жилого кирпичного дома по <адрес> (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Вектор», именуемые в дальнейшем «собственники жилых помещений и ООО УК «Надежда» заключили договор Управления многоквартирным домом с нежилыми помещениями (л.д.16-25), по условиям которого Управляющая организация выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.7. договора, расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 1-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов представляемых собственнику Управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Для предоставления услуг собственникам жилых и не жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО УК «Надежда» были заключены договоры, а именно: договор № об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов, жидких нечистот и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-69), договор № об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов, жидких нечистот и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-72), договор № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-79), дополнительное соглашение № к договору на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-85), договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-90), дополнительные соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-93).
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из счетов за услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не надлежащим образом оплачивает услуги, предоставленные им ООО УК «Надежда» по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34-63).
Истцом соблюден досудебный порядок разрешения спора, так ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» в адрес ответчика была направлена претензия, с предложением погасить образовавшуюся задолженность, ответа на которую не последовало, оплата не произведена (л.д.13-15).
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что, поскольку ответчиком Бородиным В.А. обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняются, то требования истца о взыскании с ответчика суммы долга размере <данные изъяты> руб. являются правомерными, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> руб..
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 68, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к Бородину В.А. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Бородина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» сумму долга в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..
Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано судьей 09 июня 2011 г.
Судья Л.Б. Малинина