Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 октября 2011 года Дело № 2-4133-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Захарова А.А., Шабаловской О.В., Загородных А.В. к ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Захаров А.А., Шабаловская О.В., Загородных А.В. обратились в суд с исками к ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области об исправлении кадастровой ошибки.
Определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые заявления были объединены в одно производство.
Истцы мотивируют требования тем, что являются членами СНТ «Полянка», и им были предоставлены земельные участки в личное пользование, которые согласно устава СНТ расположены на земельном участке, предоставленному совхозу «Б» Тюменского района. Предоставленными участками они владеют на протяжении длительного времени, обрабатывают землю, высаживают насаждения, возводят хозяйственные постройки, при этом месторасположение земельных участков никогда не менялось. В связи с тем, что СНТ «Полянка» была включена в список на бесплатное межевание, после которого следует бесплатное предоставление в собственность земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Т» были проведены работы по межеванию земельных участков и постановке на государственный учет, после чего Департаментом имущественных отношений Тюменской области были вынесены соответствующие распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков. Однако Управлением Росреестра по Тюменской области было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета земельных участков СНТ «Полянка», в числе которых находились их участки, в связи с тем, что было выявлено наложение границ садовых участков на участки, ранее поставленные на кадастровый учет принадлежащие Холодионову В.А., которые были расположены по <адрес>, после чего было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Однако в дальнейшем выяснилось, что согласование смежных границ земельных участков Холодионовым В.А. не проводилось ни с СНТ «Полянка», ни с истцами, а так же то, что из плана границ земельного участка составленного ОАО «Т», усматривается факт наложения границ земельных участков истцов и Холодионова В.А. Считают, что допущена кадастровая ошибка, которая препятствует им осуществить постановку их земельных участков на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что нарушает их права.
В последствии истцы уточнили исковые требования, просили исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельных участков, принадлежащих Холодионову В.А. путем исключения сведений о характерных точках земельных участков и обязать ответчика поставить на кадастровый учет земельные участки: №, <адрес> согласно координатам, установленным в результате проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Менуховым С.Д.
Истец Захаров А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель истца Захарова А.А. и третьего лица СНТ «Полянка» Киселева Е.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Истец Шабаловская О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Истец Загородных А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель истца Загородных В.А. - Кошечкина З.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области Кобзарь О.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица СНТ «Полянка» и истца Загородных В.А. - Кашигина Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Захаров А.А. является членом СНТ «Полянка» и ему распоряжениями Департамента имущественных отношений № и № от ДД.ММ.ГГГГ участки № предоставлены в собственность (л.д. 34-37 том 1).
Согласно членской книжке на имя Шаболовской О.В., ей предоставлен участок в СНТ «Полянка», при этом распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, участок под номером № был предоставлен ей в собственность (л.д. 39-43 том 1).
Из членской книжки Загородных А.В. следует, что ему предоставлен участок в СНТ «Полянка», при этом распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ему представлен в собственность участок под № (л.д. 48-51 том 1).
При предоставлении указанных выше земельных участков в собственность, Захарову А.А., Шабаловской О.В., Загородных А.В., Департамент имущественных отношений Тюменской области обязал их выполнить установление границ земельных участков, поставить их на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что следует из указанных выше распоряжений.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области было отказано в осуществлении кадастрового учета земельных участков Захарова А.А., Шабаловской О.В. и Загородных А.В. по причине того, что границы их земельных участков пересекают границы других земельных участков по кадастровыми номерами № что также не оспаривается ответчиком и следует из представленного отзыва на исковые заявления (л.д. 45-46, 66). Из выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, представленных на основ №, что также не оспаривается ответчиком и следует из представленного отзыва на исковые заявления (л.д. 45-46, 66).
Из выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, представленных на основании судебного запроса, следует, что собственником земельных участков под указанными выше кадастровыми номерами, является Холодионов В.М., при этом имеются ограничения права в виде ипотеки зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем по которой является ЗАО «С».
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки под коллективное садоводство и огородничество в том числе СТ «Полянка», а Распоряжением Главы Администрации Центрального района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано СТ «Полянка» и зарегистрировано Потребительское садоводческое товарищество «Полянка».
Статья 5 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно ст. 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение и пр.
Статья 22 данного Федерального Закона устанавливает, что если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе и межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии со ст. 28 указанного выше Федерального Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из представленных межевых планов, выполненных кадастровым инженером Менуховым С.Д., которые не были оспорены в суде, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков под номерами № выявлено наложение указанных участков на ранее учтенные земельные участки согласно сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровыми номерами: №, однако существующих границ земельных участков под указанными кадастровыми номерами на местности не обнаружено.
При таких обстоятельствах, учитывая что земельные участки под кадастровыми номерами №, с которыми выявлено наложение границ земельных участков истцов под номерами № в СНТ «Полянка», фактически не выявлены при выполнении кадастровых работ, доказательств обратного суду не представлено, а также учитывая что образование земельных участков в СНТ «Полянка» в том числе спорных участков под номерами № было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ, истцы длительное время являются пользователями данных участком, при этом ипотека на земельные участки, принадлежащие Холодионову В.А. зарегистрирована только в ДД.ММ.ГГГГ, то суд пришел к выводу о том, что имеет место быть кадастровая ошибка в указании границ земельных участков под кадастровыми номерами №, так как до проведения кадастровых работ в отношении данных участков, на местности, а именно в СНТ «Полянка», уже имелись границы спорных земельных участков, находящихся в фактическом пользовании.
С учетом изложенного, и принимая во внимание межевые планы кадастрового инженера Менухова С.Д., не оспоренные в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Захарова А.А., Шабаловской О.В., Загородных А.В. об исправлении кадастровой ошибки и обязании постановки на кадастровый учет, принадлежащих им участков, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 5, 7, 27, 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 12, 56, 67, 194 – 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захарова А.А., Шабаловской О.В., Загородных А.В. к ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области удовлетворить.
Обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих Холодионову В.А., путем постановки на государственный кадастровый учет земельных участков № по <адрес>, №, по <адрес>, расположенных в СНТ «Полянка» <адрес> согласно координатам, установленным межевыми планами, выполненными в результате кадастровых работ, произведенными кадастровым инженером Менуховым С.Д.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 18 октября 2011 года.
.
.
.
.
.
Судья Е.В. Глебова