Дело № 2-1523/ 2011
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И. А.
с участием представителя истца Даниловой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухина А.Н. к Департаменту Имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж,
у с т а н о в и л:
Чернухин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области с требованием о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета Народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. Истец является владельцем гаража № в ГСК «Магистраль-3», им полностью выплачен паевой взнос. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законом порядке.
Истец Чернухин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Данилова С.Е. в суде поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен, направил в суд отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены документы, подтверждающие нахождение строения № (гараж), расположенного по <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Магистраль-3».
Представитель третьего лица Гаражного строительного кооператива «Магистраль-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте
судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц.
Как следует из материалов дела, на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. Чернухиным А.Н. за счет своих сил и средств был возведен гараж, данному гаражу был присвоен №. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Чернухин А.Н. принят в члены кооператива «Магистраль-3», в связи с чем, ему была выдана членская книжка, что так же подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Магистраль-3» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении гаражей. (л.д.21,39,40-42,43,44-45,46-48,49,51)
Согласно приказу № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ кирпичным гаражам, обозначенным литерами А, А1, А2, расположенным в районе <адрес> был присвоен <адрес>. (л.д.21)
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.3 ст.222 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Таким образом, Чернухин А.Н. на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке возвел гараж. Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Магистраль-3». (л.д.50)
Учитывая, что ГСК «Магистраль-3» строительство гаражей не осуществляло, члены кооператива самостоятельно строили гаражи, в данном случае основанием для приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости является не внесение паевого взноса за гараж (п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), а основание, предусмотренное п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (создание новой вещи – строительство гаража).
Учитывая, что строительство гаража Чернухиным А.Н. осуществлялось на законных основаниях, объект соответствует требованиям строительных, технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается отчетом и техническим заключением ООО «Ермакова и Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.22-35,38) суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на указанный гараж, а потому доводы ответчика суд находит несостоятельными.
Кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Чернухина А.Н. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж удовлетворить.
Признать за Чернухиным А.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированная часть решения изготовлена и подписано судьёй 15 марта 2011 г..
Судья Малинина Л. Б.