Дело № 2 – 1404/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 21 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеяна Г.С. к Коноваловой В.В. об изменении доли собственников жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Валеян Г.С. обратился в суд с иском к Коноваловой В.В. об изменение доли собственников жилого дома по <адрес> о признании за истцом долю равной <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., а долю ответчицы равной <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками указанного жилого дома, истец владеет и пользуется <данные изъяты> долей, ответчица – <данные изъяты> долей. В связи с улучшением жилищных условий, истец произвел самовольную реконструкцию дома, которая введена в эксплуатацию. Таким образом, он произвел неотделимые улучшения общей собственности жилого дома, с увеличением общей площади целого дома с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., поэтому считает необходимым изменить доли в общей собственности, в связи с реконструкцией жилого дома.
Истец Валеян Г.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Петрова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Ответчица Коновалова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Валеян Г.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации и регистрации г.Тюмени в государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из пояснений представителя истца по доверенности Петровой Г.А. в судебном заседании следует, дом по <адрес> разделен на две половины, имеет два входа, двух хозяев. В связи с улучшением жилищных условий, истец произвел реконструкцию своей половины, которая на основании приказа Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ была введена в эксплуатацию. В связи с данными обстоятельствами общая площадь целого дома изменилась. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто, в виду отсутствия второго собственника. В связи с данными обстоятельствами, истец не может реализовать свое право собственника объекта недвижимости, улучшая свои жилищные условия.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: приказом Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), технический паспортом домовладения (л..11-27), решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).
Из расчета доли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь целого дома (лит.А,А2,а2,а3,а4,а5) составила – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений составила – <данные изъяты> кв.м., размер выделенной доли в целом доме, принадлежащей правообладателю Валеян Г.С. составила – <данные изъяты> (л.д.28).
В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Таким образом, поскольку соглашение о разделе общей совместной собственности между истцом и ответчиком до настоящего времени не достигнуто, по независящим от истца причинам, то суд полагает возможным изменить доли собственников жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валеяна Г.С. к Коноваловой В.В. об изменении доли собственников жилого дома, удовлетворить.
Изменить доли собственников жилого дома по <данные изъяты>, а именно: признать за Валеян Г.С. долю равной <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., а долю Коноваловой В.В. равной <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 25.03.2011 года.
Судья Л.Б. Малинина